El GOESTE Inmobiliaria Agencia le invita a familiarizarse con la oferta de un atractivo sitio de construcción de 733 m2 en el verde y tranquilo distrito de Varsovia - Rembertów. La parcela se encuentra en la calle Dziewiarska, entre los edificios de una sola familia, cerca del centro del distrito, que proporciona un acceso conveniente a la infraestructura urbana completa. Ubicación perfecta y entorno íntimo lo convierten en un lugar ideal para una sola casa familiar o sede de la empresa.
Descripción de la parcela y posibilidades de construcción
La parcela de terreno de 733 m2 tiene una forma rectangular regular de 29 x 25 m, permitiendo la planificación gratuita de una casa con un diseño conveniente. La propiedad está adyacente a la calle Dziewiarska, que ofrece un acceso conveniente a una carretera pública forrada con un tobillo, que garantiza un cómodo acceso durante todo el año.
La parcela incluye:
Un edificio residencial de la década de 1950 con una superficie de 65 m2, situado en la parte central de la parcela, actualmente alquilado.
Un edificio económico de 24 m2 situado en la esquina de la parcela.
Ambos edificios pueden ser demolidos, dando al nuevo propietario plena libertad en el desarrollo del sitio y la implementación de su propio concepto arquitectónico.
Condiciones de construcción:
De acuerdo con la planificación espacial local, el área está marcada con un símbolo MN, que permite la construcción de un edificio residencial de una sola familia, de propiedad libre.
Altura máxima del edificio: hasta 3 plantas (incluyendo ático de utilidad) y altura de hasta 11 m hasta la cresta.
Superficie bioactiva: al menos 40%.
Intensidad máxima de construcción: 0,62.
Infraestructura técnica y de medios de comunicación
La parcela está totalmente armada, lo que facilita y acelera el inicio de la inversión:
Electricidad - conectada,
Gas - disponible,
Agua - urbana,
Alcantarillado - urbano.
La disponibilidad de todos los medios al borde de la parcela es una ventaja importante, lo que facilita significativamente el trabajo de construcción y reduce los costos de inversión.
Ubicación y entorno
Rembertów es un distrito de Varsovia con un carácter único e íntimo, conocido por su vegetación y su edificio de baja familia. La parcela en la calle Dziewiarska se encuentra en una zona tranquila y tranquila de Rembertów, en las inmediaciones de la villa y casas de una sola familia con madera vieja. Áreas forestales y rutas de ciclismo en el barrio cercano dan a esta ubicación un encanto único, así como fomentar la recreación activa y la relajación en el aire libre.
Ventajas de la ubicación:
Comunicación: Paradas de autobús en I. Paderewskiego Street (aprox. 150 m) y Czwaraków Street (aprox. 200 m) permiten un rápido acceso al centro de Varsovia y otros distritos. La estación SKM (línea S2) y los ferrocarriles Mazovia también están cerca, lo que le permite moverse fácilmente sin un coche.
Zonas verdes: Las Rembertowski, situada a solo 200 m de la parcela, es un lugar ideal para caminar, correr, ciclismo o setas.
Carriles de ciclismo: Hay muchos senderos en bicicleta en la zona, tanto urbanos como forestales, haciendo de los Remberts un lugar atractivo para aquellos que prefieren estilos de vida activos.
Infraestructura y servicios en la zona
El sitio está situado en las inmediaciones de la infraestructura urbana completa, que proporciona la comodidad de la vida cotidiana:
Educación: Dentro de 6-8 minutos a pie hay guardería, jardín de infancia y escuela primaria. La secundaria general está a unos 22 minutos a pie.
Compras y servicios: La tienda de comestibles (Biedronka) está a sólo 2 minutos a pie de la parcela. También hay farmacias, clínicas médicas y puntos de servicio en la zona.
Recreación y deportes: Hay áreas recreativas e infraestructura deportiva alrededor del sitio, incluyendo piscina y gimnasio, que proporciona acceso a formas atractivas de actividades de ocio.
Remberts - barrio tranquilo y verde con buen acceso al centro
Los Remberts es un distrito conocido por su gran número de zonas verdes y de baja altura, lo que le da un carácter íntimo y tranquilo. Gracias a la conveniente conexión de transporte, los residentes de Rembertów pueden llegar fácilmente al centro de Varsovia y otros distritos. Al mismo tiempo, la zona ofrece todas las comodidades necesarias para una vida cómoda, haciendo de los Remberts un lugar atractivo tanto para las familias como para los ancianos.
Parámetros de oferta
Área del sitio: 733 m2
Dimensiones: 29 m x 25 m
Propósito: Edificio monofamiliar con posibilidad de adaptación a la sede de la empresa
Altura máxima: 3 plantas, hasta 11 m
Superficie bioactiva: min. 40%
Intensidad: 0,62
Medios: armamento completo - electricidad, gas, agua, alcantarillado urbano
Ubicación: Zona tranquila de Rembertov, cerca del bosque de Rembertov e infraestructura urbana completa
¿Por qué vale la pena?
El sitio en Rembertów es una propuesta única en el mercado inmobiliario de Varsovia. La ubicación en el barrio verde e íntimo con acceso simultáneo a la infraestructura completa y cómodo transporte público hace que sea un lugar ideal para construir una casa de ensueño o sede de la empresa. El edificio listo para vivir puede conservarse o demolirse, lo que da plena flexibilidad en la planificación del futuro desarrollo de la tierra.
