Parcelas 1 210 m² Kostrzyn, Polonia

Recomiendo a la venta un terreno comercial y residencial. Perfecta ubicación para comercio/servicios/almacenes con posibilidad de construir un edificio residencial para el propietario del negocio. Un lugar ideal para una guardería, guardería o taller de reparación de automóviles. Parcela de 1.210 m² situada en Kostrzyn Wielkopolski, en el distrito de Andrzejewo, en el lado sur de la vía ferroviaria. A 200 m hay un paso subterráneo que lleva a la estación de tren Kostrzyn Wielkopolski, situada en la línea ferroviaria que une Berlín, pasando por Poznań, hasta Varsovia. A unos 450 m hay un túnel subterráneo bajo las vías del tren que conecta la parte sur con la parte norte de Kostrzyn: fácil acceso a la ruta nacional 92 y a la ruta S5. Servicios públicos disponibles: • gas, electricidad en la carretera • agua, alcantarillado - posibilidad de conectar la propiedad a través de una carretera a través de la comuna El uso previsto de la propiedad en el Plan de Desarrollo Espacial Local son las áreas comerciales marcadas en el plano con símbolos AG. , con destino principal a plantas de servicios y producción, artesanías y almacenes. Los usos permitidos pueden incluir: • función residencial para el propietario o administrador del área, • servicios comerciales, • calle de acceso KD, de acuerdo con la línea de demarcación permitida trazada en el plano. Estas áreas se pueden dividir en otras más pequeñas siempre que el El frente de la parcela tiene al menos 25 m de ancho y acceso directo desde las parcelas divididas a la vía pública. En los ámbitos a que se refiere el apartado 1, se establecen las siguientes reglas de desarrollo y condiciones arquitectónicas: • además de la línea de construcción intransitable, se establece la línea de construcción intransitable de edificios residenciales en el lado del ferrocarril. La distancia entre las líneas de construcción de los edificios residenciales de acuerdo con el plano, • las instalaciones de uso principal deben cumplir las siguientes condiciones: a) altura máxima del edificio desde el nivel del suelo hasta el punto más alto del edificio hasta 12 m de elementos técnicos superiores. se permiten, pero sin exceder una altura de 50 m sobre el nivel del suelo, b ) se debe respetar la distancia entre edificios y líneas de infraestructura técnica, incluida la zona técnica del gasoducto, resultante de la normativa aplicable. La función residencial para el propietario o. El administrador del área puede implementarse manteniendo las siguientes condiciones: 1) además de la línea de construcción intransitable, se establece una línea de desarrollo de construcción intransitable residencial desde el lado del ferrocarril. Distancias de las líneas de desarrollo de edificios residenciales de acuerdo con el plano, 2) las instalaciones de uso principal deben cumplir con las distancias de desarrollo de los cables de infraestructura técnica resultantes de las regulaciones aplicables, 3) los edificios de servicios deben ubicarse como edificios independientes, como anexos. a edificios residenciales o en el límite de parcelas, 4) los edificios agrícolas o garajes deben ubicarse como independientes, como adosados ​​a edificios residenciales o en el límite de parcelas, 5) el área de desarrollo de la parcela no puede exceder el 50% de su área total, 6) los edificios residenciales deben tener la siguiente forma: a) techos a dos aguas o a dos aguas con una inclinación de 20° a 45° cubiertos con tejas o material que imite las tejas, b) altura del edificio: máximo hasta 11,0 m desde el nivel del suelo hasta la cumbrera del tejado; dos pisos más un ático utilizable o sin servicios, 7) edificios comerciales con una altura de 1 piso más un ático utilizable o sin servicios con techos similares a los de los edificios residenciales, 8) dependencias o garajes con una altura máxima de hasta 6,0 m desde el nivel del suelo hasta el punto más alto del techo, 9) los espacios de estacionamiento para automóviles de empleados y clientes de servicios deben estar asegurados en la parcela, 10) con el fin de garantizar estándares acústicos adecuados, se establece que los niveles de ruido permitidos en las áreas mencionadas en la sección 1 deberá ser coherente con las disposiciones vigentes al respecto. Debido a las molestias que supone la línea ferroviaria, las urbanizaciones de nueva construcción asociadas con la presencia de personas requieren un aislamiento acústico de las particiones de los edificios, teniendo en cuenta las normas acústicas de la edificación. En el terreno se debe asegurar el estacionamiento de los vehículos de los empleados y clientes. Se debe procurar utilizar superficies caladas permeables en los estacionamientos y patios de almacenamiento para reducir el sellado del área. Se deben introducir árboles y arbustos en el terreno. ¡Recomiendo! Atractivo terreno de inversión a muy buen precio.