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Dos Unidades Comerciales con la Opción de Combinar Silencio 193.49 m2 Silencio Jardín, Terraza, Balcón ANTE Varsovia
Venta: dos unidades comerciales ubicadas dentro de un moderno y íntimo desarrollo adosado en Varsovia - Białołeka. La propiedad consta de Unidad U1 en la planta baja y Unidad U2 en la primera planta con un nivel de ático adicional. Las unidades pueden operar independientemente o combinarse en una amplia propiedad comercial con una superficie total usable de 193.49 m2.
Esta es una excelente oportunidad para empresas, inversores y profesionales que buscan espacio flexible para uso comercial, oficina, servicio, médico o creativo. Dos entradas independientes, dos cocinas, baños en ambos niveles principales, y espaciosos diseños de planta abierta proporcionan una flexibilidad excepcional y una amplia gama de aplicaciones de negocio.
Información clave
Propiedad
La propiedad consta de dos unidades comerciales que pueden funcionar independientemente o combinarse en un espacio mayor adecuado para oficinas, servicios, médicos, educativos, minoristas u otros fines comerciales.
Una ventaja importante es la presencia de dos entradas separadas, permitiendo una división clara de funciones, múltiples arrendatarios o operaciones comerciales separadas dentro de la misma propiedad.
Unidad U1 – Planta baja
Superficie total: 70,95 m2
La unidad comprende:
Zonas exteriores adicionales:
La unidad de planta baja ofrece una excelente flexibilidad y se puede adaptar como oficina orientada al cliente, showroom, espacio de consultoría, estudio, práctica profesional o locales de negocios orientados al servicio. El diseño abierto permite una fácil personalización según los requisitos operativos.
Unidad U2 – Primera planta con ático
Superficie total incluyendo ático: 122,54 m2
El nivel del primer piso incluye:
Zona exterior adicional:
Esta unidad luminosa y espaciosa es ideal para oficinas, prácticas de consultoría, firmas legales, estudios creativos, sede de la empresa u otras actividades comerciales. El balcón de longitud completa proporciona un espacio útil adicional y mejora el entorno de trabajo general.
Attic Space
El ático de 24,31 m2 ofrece flexibilidad adicional y puede servir como sala de reuniones, archivo, área de almacenamiento, espacio de back-office, estudio o espacio de trabajo adicional.
Usos potenciales
Gracias a su diseño funcional y a la posibilidad de combinar ambas unidades, la propiedad ofrece numerosas aplicaciones comerciales, incluyendo:
La opción de mantener dos unidades separadas o combinarlas en un espacio comercial más grande proporciona una flexibilidad excepcional tanto para los propietarios como para los inversores.
Edificio y Alrededores
El edificio cuenta con arquitectura moderna y elegante. Una fachada brillante se complementa con un techo de color grafito, marcos de ventanas oscuras y balaustradas de vidrio, creando una apariencia atemporal y profesional.
El desarrollo está cerrado, ajardinado y bien mantenido. El acceso se proporciona a través de una puerta de entrada moderna. La propiedad está rodeada de vegetación y se beneficia de un entorno tranquilo con árboles maduros y edificios vecinos de baja altura.
La terraza, jardín privado y balcón realzan significativamente el atractivo de la propiedad, creando atractivas zonas al aire libre para empleados, clientes y visitantes.
Ideal para
Esta propiedad es ideal para empresarios, inversores y empresas que buscan locales comerciales adaptables con un fuerte potencial funcional.
Es particularmente atractivo para las prácticas legales, estudios de diseño, profesionales médicos y de bienestar, proveedores de capacitación, agencias creativas, showrooms y empresas que requieren locales representativos pero privados.
Una rara oportunidad de adquirir dos unidades comerciales con la opción de combinarlas en una sola propiedad más grande dentro de un desarrollo moderno en una parte pacífica de Varsovia.
Para más información o para organizar una visualización, por favor no dude en ponerse en contacto.
