Venta: edificio residencial y de oficinas en el centro de Grochów, Varsovia Praga-Płd, en una parcela de 551 m2 en ul. Kordeckiego 19.
Parcela número 139 del distrito 3-04-13. La superficie construida del edificio es de 193 m2, PUM unos 560 m2, 4 plantas más sótanos de 130 m2, incluyendo una bodega y un amplio garaje de unos 60 m2, así como un jardín.
En la planta baja hay 4 habitaciones de 22, 26, 35 y 39 m2, todas alquiladas. En la primera planta hay 2 habitaciones de 39 y 100 m2, también alquiladas. El segundo y tercer piso están ocupados por un apartamento de dos niveles de unos 300 m2, que consta de una combinación de tres habitaciones: una en el segundo piso (unos 150 m2) y dos en el tercer piso (unos 150 m2). Estos niveles están conectados por una escalera interna.
El apartamento tiene dos chimeneas y tres baños. El edificio está equipado con cuatro alcantarillados y calefacción autónoma de gas. Todas las habitaciones tienen unos 3 metros de altura. Las paredes del edificio están hechas de ladrillos cerámicos, aislados con dos capas de espuma de poliestireno entre los ladrillos y en el exterior. Plumbing y cableado eléctrico son cobre.
Hay 6 plazas de aparcamiento frente al edificio. Hay índices de tarjetas para 9 locales asignados - 7 apartamentos y 2 oficinas, registrados en la oficina catastral. Existe la posibilidad de demolir el garaje y organizar al menos 19 plazas de aparcamiento para nuevos apartamentos.
Se ha preparado un proyecto preliminar para la reconstrucción del edificio para crear 16 o 19 locales residenciales; la reconstrucción es posible al notificarse a Wydział Architektury sin permiso de construcción.
El edificio vecino es un piso más alto, por lo que es posible solicitar una extensión entreplanta con un techo plano. Un ascensor externo se puede instalar en el lado del jardín.
Es posible cambiar el propósito del edificio de residencia a servicio. La parcela es propiedad después de la conversión de uso perpetuo.
El precio oficial para la tierra es de 1780 zł/m2, el precio del mercado es dos veces más alto.
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