De inversiones 134 m² en Riga, Letonia

Letonia Riga Paquete de apartamentos con ingresos garantizados ¡Oferta para inversores con posibilidad de obtener VNZH en la UE para un inversor y su familia! Ingresos de alquiler garantizados! Un paquete de al menos apartamentos 4 en un edificio residencial remodelado en el centro histórico de Riga. El comienzo de la reconstrucción es octubre de 2015, puesta en marcha - abril de 2016. El edificio de principios del siglo pasado está ubicado en un lugar único, en el centro histórico de Riga con su espíritu único, tranquilidad, dimensión y conveniencia de la vida. Cerca se encuentra toda la infraestructura necesaria: paradas de transporte público, tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias, etc. En 5 min de caminata hay un estacionamiento cubierto vigilado. El casco antiguo está a solo 15 minutos. El proyecto de reconstrucción prevé la renovación completa de un edificio residencial con 12 apartamentos de diseño de diferentes tamaños. Superficie total utilizable del edificio: 540m2. El área de apartamentos es de 30m2 a 69m2. El costo de venta del paquete incluye: - apartamentos (mínimo 4) con interior de diseño, muebles y todos los electrodomésticos necesarios, - medidores individuales para calor, agua y electricidad, - asistencia en el diseño de VNZH en la UE para el inversor y los miembros de su familia, - asistencia para obtener un préstamo hipotecario de un banco con una tasa de interés de 4 % por año. El edificio será completamente renovado en el momento de la puesta en marcha, con la decoración de diseño interno de las instalaciones, nuevas comunicaciones, nuevas tuberías, nuevos cables eléctricos y un sistema de calefacción central. Precio del paquete de apartamentos 4: 214,400 € Opciones de alquiler garantizadas: 1. alquiler a largo plazo: ingreso neto garantizado de 5.8 % por año 2. transferencia de apartamentos a la gerencia - ingreso neto garantizado 7.1 % por año Todavía es posible transferir apartamentos a una compañía administradora para arrendamientos a corto plazo. En este caso, no hay garantía de ingresos, pero los cálculos muestran que al cargar 70 % por año, el ingreso neto es 11.9 %, teniendo en cuenta todos los costos e impuestos de gestión. Plan de pago: 1. 30 % - acuerdo de dinero colateral, al hacer la reserva; 2. 40 % - el edificio ha sido reparado, se han establecido comunicaciones, se replantan los apartamentos, el acabado gris se ha completado; 3. 20 %: el apartamento está completamente terminado, se instalan tuberías y lámparas; 4. 10 % - el apartamento está totalmente equipado con electrodomésticos y muebles, listos para alquilar. Los apartamentos se transfieren a la propiedad total con la inclusión de los derechos de los inversores en el Libro de Tierras del Estado. La empresa de gestión, lista para llevar los apartamentos a la gerencia y para alquiler a corto plazo, tiene una amplia experiencia en el alquiler de apartamentos, todo el proceso está depurado y no trae ninguna preocupación adicional al inversor. La liquidez de los apartamentos en esta área es alta, el aumento anual de precios es 3 - 5 % Costo del paquete de los apartamentos 4: 214,400 €