villa de 5 dormitorios Abruzos, Italia

Casa rural de 5 dormitorios en Abruzzo, Italia. 

Precio de 580.000 € y pago en 180 meses a 3.222 € al mes. 

Acerca de la propiedad:

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La casa rural fue completamente renovada a finales de 2013.
La renovación se llevó a cabo manteniendo las características clásicas de la arquitectura de Abruzzo. Solo se han utilizado materiales naturales, madera, piedra y ladrillos para la renovación. Las paredes son gruesas de piedra maciza. El techo de madera de castaño es autoventilado y con aislamiento de corcho. No hay canalones porque se utilizaba una antigua técnica de evacuación de agua llamada Romanelle (el agua fluye por los lados del tejado y luego llega a los canales de drenaje que son todos de cobre).

La casa se distribuye en dos plantas y está bellamente expuesta al sol, de modo que todas las paredes al este, sur y oeste reciben luz, al norte solo quedan la sala de calderas y la pared del baño del piso superior.

La planta superior cuenta con cuatro habitaciones, tres habitaciones dobles, dos baños y una sala de estar.
En la sala de estar hay una chimenea de mampostería hecha a mano por artesanos y es funcional. En la parte superior hay una hermosa cercha de roble cortada a hacha por maestros artesanos, que se cree que es de principios del siglo XX.

Los pisos están todos cubiertos con parquet de roble y en la sala de estar hay un inserto de terracota antigua en el piso. Hay calefacción por suelo radiante para evitar el polvo y los radiadores. Hay un sistema de Internet por satélite y SKY TV a través de Internet.

Se instalan aspas de refrigeración en cada dormitorio.

La puerta de entrada a la sala de estar está insertada en un portal de piedra probablemente del siglo XVIII.

El piso superior está conectado al inferior a través de una escalera exterior.

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En la planta baja hay cuatro habitaciones con entradas independientes:

• un dormitorio con baño con suelo de parquet

• un dormitorio con cocina americana (prácticamente un mini-apartamento) y baño.

• cocina y chimenea.

• la sala de calderas.

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Las habitaciones están separadas entre sí como se hacía tradicionalmente en Abruzzo.
La habitación grande tiene una cama doble y una litera, una cocina empotrada hecha por maestros artesanos locales, lavavajillas y vitrocerámica.

En el techo un ventilador.

Hay calefacción por suelo radiante como en el otro dormitorio. El suelo es de baldosas.
La cocina es de mampostería hecha por maestros artesanos locales al igual que la chimenea (que funciona), también hay un horno antiguo donde se cocinaba pan y pizza, y un brasero para calentar la comida. Estos dos ahora son solo para decoración. También hay lavavajillas, horno y frigorífico.

Las placas son todas de inducción y, por tanto, no hay gas, una elección hecha para evitar riesgos de incendio y fugas de gas.

En la unidad tecnológica se encuentran todos los controles de iluminación, los controles para el riego de agua con dos sistemas, uno de goteo y otro de ventilación, una caldera de pellet de llama inversa de alta eficiencia que calienta la casa y produce agua caliente sanitaria, un buffer para la acumulación de agua caliente.
El Casolare se abastece con agua del acueducto y hay un tanque de almacenamiento de 5000 litros para cualquier emergencia, también hay un pozo aguas arriba para el riego, un tanque de recolección subterráneo de 20000 litros para el agua de lluvia, ambos camuflados por parterres. En la parte inferior de la propiedad también hay una fuente de agua.

Exterior: Delante de la cocina, en el césped, hay un patio de madera y un toldo que se puede cerrar para comer al aire libre.
Delante de la casa hay una piscina de unos 9 por 6 metros cuadrados con escalera romana y profundidad variable de unos 2,50 metros a 1 metro, la piscina se puede iluminar con un foco controlado por radio.
El Casolare tiene alrededor de 9 hectáreas de terreno en continuidad y no en trozos dispersos y esto no es fácil de encontrar en Abruzzo, donde en general el terreno tiene propiedades muy fragmentadas.
El terreno consta de una parte vallada con césped y parterres con retamas, robles, rosaledas y un seto que corre a lo largo de toda la valla. El resto del terreno es bosque (predominantemente robles) y tierra cultivable.

Un sistema de iluminación se extiende por toda la zona del jardín vallado con una parte siempre encendida y otra que se puede encender desde el panel de control.
Las aguas residuales de la casa son depuradas por una planta de fitodepuración que se encuentra más allá de la piscina en la parte que desciende
detrás del jardín de rosas. Este sistema consiste en una serie de capas con granulometría decreciente y la colocación de plantas especialmente adecuadas para la fitorremediación.

En la parte sur de la casa rural hay un pequeño paseo botánico con esencias típicas del lugar.

La propiedad está situada en una zona verde virgen con una maravillosa vista del valle de abajo, las características son el silencio, algunos tractores lejanos, sin ruido de coches ni nada similar y los olores típicos del matorral mediterráneo. Es un lugar pensado para quien quiera sumergirse en el ambiente mediterráneo y en el silencio y las emociones sensoriales del entorno.

La naturaleza es intacta, de día se pueden observar busardos y halcones, de noche murciélagos, lechuzas y búhos, en mayo y junio hay un espectáculo de luciérnagas y luego insectos y mariposas de todo tipo, típico de una zona no contaminada.