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📊 Sala de esquina de inversión con balcón en X Hotel, Bali
Rendimiento hasta 14% por año ← Payback 7-8 años ← Premium Mid-segment hotel investmen Nuanu Creative City, Bali
📈 Metrices de inversión
• Precio: desde 215.000 USD
• Superficie: 47–48 m2
• Formato: Corner habitación hotel con balcón
• Producción esperada: 12-14% anual
• Handover: Q1 2027
• Estructura de propiedad: Título 27 años + 20 años de extensión
📍 Ubicación y demanda
• Nuanu es el mayor grupo de ciudades creativas de Bali, que cubre 44 hectáreas
• El flujo anual de visitantes previsto supera 1 millón de personas
• A poca distancia de toda la infraestructura Nuanu, lugares de arte y restaurantes
• Demanda anual impulsada por festivales, exposiciones y grandes eventos
• Suministro limitado de habitaciones de hotel premium dentro del ecosistema de Nuanu
🏨 Ventajas de formato
• El diseño de esquina con balcón privado aumenta la tasa media diaria
• Mejor luz natural y vistas más amplias en comparación con las habitaciones estándar
• El número limitado de unidades de esquina mejora la liquidez
• Una fuerte demanda de viajeros de mediana y alta presupuesto
• Equilibrio óptimo entre las habitaciones del nivel de entrada y las suites del entresuelo
🏗 Concepto del proyecto
• Primer hotel de inversión dedicado dentro de Nuanu Creative City
• Total de 41 habitaciones de hotel
• Piscina estilo laguna de 420 m2
• Terraza en la azotea con vistas al mar y al atardecer
• Restaurante, sala de conferencias, gimnasio, servicio de conserjería
💼 Términos de compra
• Pago de baja: 30%
• Horario de pago: 30% + 30% + 20% + 20%
• Pagos directos del desarrollador sin financiación bancaria
🛡 Seguridad jurídica
• zonificación turística y permiso de construcción aprobado (PBG)
• Licencia oficial de hotel
• Empresa de gestión internacional
• Rendimiento garantizado opcional del 10,1% durante los primeros 4 años
🏘 Otras opciones de compra en el complejo
• Habitación Estándar 37 m2 - de 165.700 USD
• Sala de esquina con Balcón 47–48 m2 de 215.000 USD
• Sala de conferencias 62 m2 - 268.000 USD
• Sala de Mezzanine 72 m2 – desde 270,000 USD
• Capacidad para elegir una unidad basada en la estrategia de inversión y el presupuesto
Deja un comentario y enviaré el modelo financiero y el cálculo de rendimiento.
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