Complejo residencial DZEN GREEN FIELDS VILLAS

Casa adosada 2 Dormitorios Piscina 2 Pisos Estacionamiento Hogar inteligente Membresía gratuita de FINS Área:  Edificio - 90 m² Precio: 365,000 $ (4,055 $ por m² ) Ingresos por alquilar una villa: Carga - 85%  Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 200 $ (45,890 $) Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 52,866 $ (14.8 %) Payback - 7.3 años Beneficio : 90000 $ (25%) Condiciones de propiedad de bienes inmuebles: Fin de la construcción - construido Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 30 años

En la primera fase del proyecto se ofrecen 29 casas adosadas en un territorio privado entre matorrales verdes. En la etapa de preventa, el precio es un 10% más bajo que al inicio de las ventas a partir del 1 de octubre de 2024. Arrendamiento por 25 años con prórroga de 25 años. Existe un certificado Pondok Wisata que permite alquilar la propiedad a corto plazo. El promotor estima que las casas adosadas producirán hasta un 15% durante el primer año con una tasa de alquiler diario de $130 y una tasa de ocupación del 70%. Ventajas Un promotor experimentado con una cartera amplia y exitosa: una de las villas más populares de este promotor, construida a partir de un Boeing 747, se reserva con 5 años de antelación y los proyectos hoteleros en Sochi se cargan regularmente con una media del 80%. El contratista tiene 40 años de experiencia en la industria de la construcción, ha construido 5 oficinas en toda Indonesia, el Ritz-Carlton Bali y muchos otros proyectos en la isla. La infraestructura del complejo está armoniosamente integrada en el paisaje y, naturalmente, está dividida en zonas por un arroyo. Condiciones ideales para el relax: su propio complejo SPA y salón de masajes a pocos pasos de la casa. La sociedad gestora del promotor aumenta la ocupación de los complejos mediante la organización de eventos. Se ofrecen servicios integrales, que incluyen marketing, soporte técnico y gestión financiera. La transacción se puede pagar mediante transferencia SWIFT, efectivo o monedas alternativas. Cuotas del desarrollador: 30%–20%–20%–20%–10%. Ubicación e infraestructura cercana El complejo está situado en el corazón de la isla, en Ubud, entre selvas verdes, colinas antiguas, terrazas de arroz y refrescantes cascadas. El encanto único de Ubud, donde se concentran los mejores restaurantes, talleres de artesanos locales y galerías de arte, atrae a decenas de miles de turistas cada año. La ubicación alejada de las multitudes en el centro de la isla permite llegar rápidamente a las mejores playas de las costas occidental y oriental. Playa de Keramas - 30 minutos Pantai Sanur - 35 minutos Canggu - 50 minutos Aeropuerto - 60 minutos

Apartamentos 7 Minutos a la playa Vista panorámica Piscina 1 dormitorio Área: Área de apartamentos - 38 m² Precio: 135,000 $ ( 3 553 $ por m²) Ingresos por alquiler: Ingresos por día: 150 $ Carga - 80% Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 120 $ Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 43,800 $ Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 38,982 $ (28 %) Payback - 4 años Ingresos por compra y venta : Precio de compra: 135 000 $ Precio de venta: 168 750 $ Beneficio: 33 750 $ (25 %) Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores. Gastos e impuestos totales: Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%) Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%) Condiciones de propiedad de bienes inmuebles: Fin de la construcción: junio 2025 Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + 25 años