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¡Proyecto de entrada!
Dos casas en Gelsenkirchen están a la venta, que actualmente están completamente vacantes y requieren reparaciones importantes. Esto da al inversor la oportunidad de implementar el proyecto desde cero, llevar a cabo la modernización, establecer una nueva política de precios, y crear una cartera de alquiler de alta calidad. Los tamaños de las casas se presentan en forma de fotos, mostrando el tamaño total de las dos casas. Si asumimos un alquiler promedio de alquiler de frío en Gelsenkirchen después de la renovación (aprox. 7-9 € / m2 dependiendo del nivel de ubicación y equipo), entonces se puede calcular una rentabilidad áspera. Un cálculo aproximado - en casas hay sólo 20 apartamentos con un tamaño promedio de unos 55-65 m2. Con un alquiler promedio, por ejemplo: • 8 € / m2 • 60 m2 apartamento promedio → 480 € alquiler frío de un apartamento 20 apartamentos × 480 € = aproximadamente 9.600 € de alquiler frío por mes. Es decir: • unos 115.000 € por año (Kaltmiete) • sin tener en cuenta los ingresos adicionales (por ejemplo, aparcamiento, trasteros, etc.) Si después de una actualización de alta calidad es posible alcanzar 8.50-9 € por m2, entonces el ingreso bruto anual puede estar en el orden de 120.000-130.000 €. Así, con carga completa y estrategia de gestión adecuada, el objeto tiene un buen potencial para una corriente de efectivo sostenible. Compra de 2 casas para 550.000 € Bruttorendite: Redondeado: ♥ 21 % Bruttorendite Si usted necesita representaciones de esta propiedad - estaremos felices de ayudarle! ¡Cualquier asistencia en todas las etapas! Fotos y videos bajo petición, o mejor ven a ver! Registro para ver por contactos de empresa.
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