Acogedor Apartamento de 3 Dormitorios del propietario en Duisburg (Fahrn) 🏡 💡 Excelente opción para los inversores-un ingreso estable de Alquiler!!! Una excelente opción no solo para su propia vida, sino también en forma de inversión. 📍 Dirección: 47169 Duisburg-Fahrn
💶 Precio: 85.000 € (posible negociación) 🔹 Características generales: * Superficie habitable: 68 m2 * Habitaciones: 3 * Baño: 1 * Piso: 2 * Tipo: Etagenwohnung * Año de construcción: 1929 * Cocina: integrada (Einbauküche) • Hausgeld: 250 € * Disponible desde: enero 2026 💰 Potencial de rendimiento: * Alquiler esperado: ~ 620-680 € kalt / mes * Ingresos anuales: ~ 7.440-8.160 € * Rendimiento bruto: ≈ 8,7-9,6% anual * ¡Con nosotros tenemos la oportunidad de aumentar la rentabilidad en un 15-20% !!! El Apartamento está situado en una zona muy demandada con buena disponibilidad de transporte y una infraestructura desarrollada. Gracias a un diseño exitoso y una cocina integrada, el objeto se alquila fácilmente y no requiere una inversión significativa al principio. 📈 Objeto ideal para ingresos pasivos
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