Propiedad comercial 6 000 m² en Baden-Wurtemberg, Alemania

Alemania Estado Federal Baden-Württemberg, admin. Distrito de Tübingen, Lago Bodenskoye, Complejo de almacén logístico (11.5%) Instalaciones comerciales: un nuevo complejo de logística y almacén grande en construcción en una zona industrial en el área del lago de Constanza en el suroeste de Alemania. La instalación está bien ubicada: hay viajes a las autopistas y fronteras con Austria y Suiza. Superficie: 10345m2 Área de construcción útil: 6000m2 Altura de techo: 9.5m Fin de construcción: finales de 2017 Ya se ha llegado a un acuerdo con el negocio de muebles alemán ROSO para el alquiler del complejo por un período de 12 años con la opción de extensión 2 veces por 3 años. ROSO es una red de centros de compras de muebles (100 sucursales) con una facturación anual de más de mil millones. Euro. ROSO utilizará el complejo para almacenar y transportar sus mercancías. En el territorio del complejo: espacio de almacenamiento, una pequeña oficina para empleados y para la emisión de bienes. Ingresos por alquiler por año: 352.800 € (7,4% anual brutto, 6,3% anual neto) Es posible obtener un préstamo por un importe de 3.000.000 € al 2% anual. Rentabilidad de su capital sujeto a la compra de un objeto utilizando fondos de crédito: 11.5% anual Precio del objeto: 4,762,000 €