De inversiones 326 m² en Múnich, Alemania
Alemania, Múnich
€2,11M
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total326 m²
Descripción
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Guardería bilingüe en Munich, Baviera. El objeto propuesto es una guardería en el centro de Munich. Actualmente, 24 niños en dos grupos asisten cada día a la guardería. Los grupos están ubicados en dos plantas de un edificio que fue renovado en profundidad en 2012-2013. En la planta más baja del edificio hay un lavadero con dos entradas. El local es de propiedad compartida, participación 318,02/10.000. El área total del objeto incluye un edificio y un área abierta. La guardería está acreditada y apoyada por el Ministerio de Educación, el Instituto Estatal de Pedagogía y Desarrollo Temprano, la Universidad Técnica de Múnich, la Universidad Estatal de Múnich, el Ministerio Federal de Asuntos de la Familia, las Personas Mayores, la Mujer y la Juventud, el Ministerio de Baviera Trabajo y Asuntos Sociales, Familia e Integración, y muchos otros. organizaciones gubernamentales y comerciales. Con el paso de los años, la guardería Infanterix, con 19 sucursales en toda la ciudad, se ha convertido en una respetada institución educativa para niños y ahora está firmemente establecida en Munich.Infanterix cuenta con el respaldo de la empresa sin fines de lucro Tajedini gGmbH, así como de Infanterix gGmbH, Infanterix Schwabing GmbH e Infanterix Harras GmbH para guarderías multilingües. Infanterix lleva más de 10 años ampliando su oferta de servicios de guardería para niños multilingües con varias instituciones en Múnich. Infanterix trabaja estrechamente con la ciudad de Múnich y empresas locales para satisfacer la creciente demanda de guarderías para niños desde los seis meses hasta la edad escolar. Infanterix se centra en el apoyo y la educación temprana de niños pequeños en francés, inglés y alemán. El concepto multilingüe y multicultural está diseñado específicamente para satisfacer las necesidades de los padres que están interesados en el desarrollo lingüístico de sus hijos por motivos personales o profesionales. Infanterix ofrece actualmente alrededor de 1.000 plazas de guardería y cuenta con unos 250 empleados. UBICACIÓN MICRO Y MACRO
La instalación propuesta está ubicada en la ciudad de Munich, capital del estado federal de Baviera en Alemania.Munich es una ciudad con una de las economías más desarrolladas de Europa y de todo el mundo. Es una hermosa ciudad cerca de los Alpes austríacos, el Tirol del Sur italiano y muchos otros lugares fantásticos para trabajar y relajarse. El aeropuerto internacional de Múnich está a 30 minutos en coche del centro de la ciudad. Gracias a la infraestructura bien desarrollada, es conveniente moverse por la ciudad y sus alrededores, tanto en transporte público como en coche o bicicleta. Hay muchos expatriados que viven en Munich con familias de todo el mundo. Por eso los jardines bilingües en Múnich son muy populares. Además, en Munich, como en toda Alemania, hay una gran escasez de plazas en las guarderías, por lo que el Estado apoya intensamente a las organizaciones de cuidado infantil. Las instalaciones de la guardería propuesta se encuentran en la parte central de Múnich, en el distrito de Neuhausen. Muy cerca del metro y otros transportes públicos. En el centro de Múnich hay un gran número de familias internacionales que están muy interesadas en los servicios de las guarderías bilingües.DATOS DEL OBJETO
Superficie del terreno aprox. 2.285 m²
Superficie alquilable aprox. 326,32 m²
Construido en 1979
Revisión de la propiedad compartida 2010-2013
Plazas de aparcamiento - 3 plazas de aparcamiento subterráneo, 2 de ellas son dúplex
Arrendatario Guardería bilingüe "Infanterix"
Alquiler anual (neto, excluyendo gastos) 72.000 €
Contrato de arrendamiento 10 años + opción 2 x 5 años (arrendamiento graduado)
Rentabilidad 3,41%
Comisión 6% + IVA
Publicado: 23/5/24
Actualizado: 1/6/24
Localización en el mapa
Alemania, Múnich
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