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Superficie total: 132 m2
⏺Número de habitaciones: 4
⏺Número de dormitorios - 3
⏺Piso - 6/7
Costo por m2: 2.727 dólares
Costo total: 360.000 dólares
- Turnkey.
- cerca de tiendas, farmacias, escuela, oficina de correos, bancos, centro médico, centros comerciales, supermercados, cafeterías, restaurantes, gimnasios, universidad, buena voluntad
Wake – Investment Review
Posición. Premium distrito "verde" de Tbilisi en los parques Chavchavadze Avenue, Vake y Mziuri. Cafés y restaurantes, boutiques, embajadas, escuelas privadas e internacionales, clínicas. Nuevas casas club y modernos complejos residenciales coexisten con amplios apartamentos del antiguo fondo. El menos no es metro; depender de las líneas de autobuses/taxis, las mermeladas de tráfico y la escasez de estacionamiento son posibles durante las horas pico.
¿Quién es bueno?
Familias y expatriados del segmento de alta media y prima, diplomáticos, directivos superiores, inversores que buscan una baja vacante y un refugio seguro para el capital.
Nota de inversión.
Buy-to-let (long-term): liquidez estable, altas tasas de alquiler, pero el rendimiento bruto es menor que en áreas "jóvenes" - un referente de ~4-6% con acabados de calidad y muebles.
Flip: buen potencial en la renovación de grandes diseños “soviéticos” para 2-3 dormitorios con baños / cocinas modernas; nuevos edificios premium 2015+ mantener el precio y vender más rápido.
La clave para el éxito es la ubicación dentro de la zona (cerca de parques / escuelas, más tranquilo de las carreteras), la vista / piso, la presencia de aparcamiento y un ascensor.
