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🌿 En venta: 56.000 m2 (5.6 ha) parcela de tierra en la municipalidad de Baghdati, en el pueblo de Vartsikhe, adyacente al castillo Vartsikhe, en una ubicación única. El territorio está anidado en el bosque y rodeado a lo largo de todo el perímetro por un cinturón bobinado. Limita con un pequeño tributario del río Banuri. La tierra está totalmente vallada con malla y equipada con todas las utilidades esenciales: la electricidad está conectada a la tierra, y el gas natural corre directamente cerca — requiriendo solamente suscripción. La propiedad incluye la infraestructura existente: • 1.300 m2 granja operacional • 100 m2 vivienda • Edificio adicional de 100 m2 que requiere renovación Un pozo privado es totalmente funcional. Un camino de tierra de buena calidad conduce a la parcela. La tierra tiene un terreno plano y ofrece impresionantes vistas de la Ridge Trialeti. Si bien Vartsikhe no es oficialmente designado como una microzona específica, se encuentra en la región vinícola Imereti, un área conocida por sus condiciones climáticas únicas y la composición del suelo, ideal para cultivar diversas variedades de uva. La propiedad cumple plenamente los criterios para desarrollar una viña o una bodega de tipo castillo. También es ideal para establecer un rancho, un parque ecológico, un espacio agroturismo o una granja de peces, ya están presentes todas las condiciones naturales. Además, la tierra puede dividirse en dos secciones independientes: • Uno — 2 hectáreas con edificios • Otro — 3,6 hectáreas de tierra agrícola 🍇 Uvas de uva común encontradas en Vartsikhe y sus alrededores: • Tsolikouri – un vino blanco seco con aroma delicado y sabor duradero • Krakhuna – un vino blanco de color paja profundo con notas de fruta de otoño • Tsitska – un vino blanco seco claro y aromático • Aladasturi – un vino seco claro con tonos florales • Otskhanuri Sapere – un vino tinto de granada Esta propiedad es perfecta para aquellos que desean combinar una vida cómoda con la elaboración de vinos, la agroproducción y un negocio integrado por la naturaleza. 💰 Precio: 300.000 USD 📞 Contacta con nosotros: Silencio
