POR VENTA – Un castillo único y distintivo en el corazón de Kvareli!
Ofrecemos una rara oportunidad para adquirir un recién construido y elegante castillo situado en la microzona Kindzmarauli, justo en el centro de Kvareli, una zona privilegiada rodeada de viñedos, donde el aire fresco de montaña se mezcla con siglos de tradición vinícola.
📍 Ubicación – En la carretera principal, con impresionantes vistas de las montañas del Cáucaso. Desde el amanecer hasta el atardecer, la naturaleza es visible a través de cada ventana.
🏰 Características de la propiedad:
• Superficie de construcción: 500 m2 (nueva construcción, terminada)
• Superficie terrestre: 3.300 m2
• Estado: Condición de marco verde recién construida. La fachada está terminada; el paisaje y la pavimentación del patio están en marcha.
• Fantástico con esgrima frontal de estilo château, caminos decorativos y plantaciones.
• Sistema de riego instalado: el patio está diseñado para ser funcional y estéticamente atractivo.
🍇 Viña:
• 2.000 m2 viñedos de Saperavi, plantados hace 6 años — rendimiento completo esperado en 4 años.
• La cosecha del año pasado: aprox. 5 toneladas.
• El viñedo rodea el castillo, creando un ambiente orgánico ideal para el turismo vitivinícola o el embotellado premium de edición limitada.
💡 Utilidades:
• Electricidad conectada
• Agua natural de un pozo
• Sistema de aguas residuales
• Suscripción al gas disponible
🏗 Planificación interior:
Diseño perfecto para el turismo y la bodega boutique o residencia privada.
• Bodega central / sala principal
• Bodegas de vino tinto y blanco separadas
• Tasting hall
• 4 apartamentos de hotel, cada uno con baño privado
• Zona de estar, 2 habitaciones de oficina, zona de cocina
• 2 baños de invitados
• Salón con vistas panorámicas a las montañas y viñedos
🌿 Château Charm:
Este es un lugar donde cada detalle importa, desde las vistas del Cáucaso, hasta el aroma de los viñedos de verano y el espacio acogedor esperando a alguien dispuesto a crear historia en este entorno verdaderamente excepcional.
📞 Para más información:
