🍇 En venta - bodega y viñedo de funcionamiento
📍 Situado en la localidad de Doesi, Kaspi - cerca de zonas residenciales, rodeado de castillos y bodegas, cerca de Uplistsikhe.
Exclusivamente ofrecida: una bodega totalmente equipada y operativa con viñedos, edificios y maquinaria, un negocio llave en mano con infraestructura completa.
🌿 Superficie total: 11 hectáreas, totalmente vallada con alambre de púas.
🍇 10 hectáreas están plantadas con viñedos de 6 años, con 8 variedades de uva:
Shavkapito – 8.580 vides,
Goruli Mtsvane – 9.900,
Tavkveri – 2,640,
Khikhvi – 3.300,
Chinuri – 2,640,
Budeshuri Saperavi – 2.310,
Sauvignon Blanc – 2.310,
Mukhvamnsvane – 1.320.
📌 Moderna configuración viña:
3 ha – en puestos de acacia,
7 ha – en puestos de hierro,
Sistema de 5 hilos,
Sistema italiano de riego por goteo instalado.
📈 Rendimiento: 60 toneladas en 2023, proyectado 80-90 toneladas en 2024.
🏭 Infraestructura vinícola:
Edificio principal en 1 ha (300 m2), construido con hormigón armado, aislamiento, techos de 6 metros, suelos de hormigón pulido.
Incluye un entresuelo – 50 m2 de almacenamiento, baño, ducha, oficina y sala de reuniones con vistas panorámicas.
1 km de carretera de grava desde la carretera central.
Edificio auxiliar – 75 m2 (incluye sala de guardia), refugio cubierto para maquinaria.
💧 Utilidades:
Agua potable – de la red estatal.
Agua de riego – desde el canal central (flujo continuo toda la temporada).
Electricidad – 100 kW con transformador privado.
Gas natural cercano – aún no conectado.
🌰 Adicionalmente plantado: 180 Chandler nueces y un pequeño huerto.
⚙️ Equipo de elaboración de vinos:
Todo italiano:
Prensa Eno Veneta – 4 toneladas (nuevo),
Destemmer – 5 t/h,
Bomba de marc Zambelli,
Prensa neumática – 250 kg,
Línea de embotellado semiautomática (4 cabezas),
Máquina de frenado Pesce,
Sistema de filtro,
Equipo de destilación italiano – 150 kg.
Tanques de vino:
2 × 1.1 toneladas, 2 × 1 ton, 2 × 700 litros, 2 × 400 litros.
Capacidad total – aprox. 4 toneladas.
🚜 Maquinaria agrícola:
Solis tractor – 90 hp,
trailers, pulverizador automático español premium, mulcher y más.
📹 Sistema completo de vigilancia perimetral instalado.
Marca y Marketing:
La bodega tiene una marca registrada, opcionalmente disponible para el comprador, garantizando continuidad y reconocimiento de mercado.
💰 Precio: $1,300,000 incl. IVA.
Option to acquire via company assets.
📞 Contacto: Silencio
