Descubra una excepcional residencia contemporánea en la prestigiosa zona residencial de Agios Athanasios, uno de los lugares más deseables de Limassol. Construido en 2023 a los más altos estándares, esta villa de lujo combina elegante arquitectura moderna, tecnología de vanguardia, eficiencia energética y impresionantes vistas panorámicas al mar.
Situado en una parcela de 762 m2 con 311 m2 de espacio habitable cubierto y 116 m2 adicionales de terrazas, la propiedad ha sido diseñada meticulosamente para proporcionar comodidad, privacidad y una vida interior sin esfuerzo. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado, desde acabados premium y características inteligentes de hogar a los hermosos jardines y la impresionante piscina de infinito agua salada.
Esta notable casa es ideal para familias que buscan un estilo de vida de alta calidad en un entorno residencial tranquilo mientras se quedan a pocos minutos del centro de la ciudad, las mejores escuelas internacionales, y la playa.
Sinopsis de la propiedad
Villa independiente
5 dormitorios
3 Baños
Invitado WC
Superficie cubierta: 311 m2
Superficie: 762 m2
Verandas cubiertas: 116 m2
Año: 2023
Eficiencia Energética: A+
Totalmente amueblado
Orientación Sur
Mar Panorámico & Ciudad Vistas
Piscina privada de agua salada
Garaje para 2 coches
Planta baja
La planta baja ofrece un amplio diseño de planta abierta con ventanas de suelo a techo que inundan el interior con luz natural y maximizan las impresionantes vistas al mar.
Características:
Elegante sala de estar y comedor
Cocina de diseño con isla
Electrodomésticos de cocina premium
47-botella bodega
Sala de despensa y almacenamiento
chimenea cerrada con sistema de ventilación integrado
Invitado WC
Dormitorio principal con:
armarios empotrados de altura completa
Baño en suite
Acceso directo a la terraza y al jardín
Oficina aislada
Espacioso garaje cerrado para dos vehículos
Primera planta
El nivel superior ha sido diseñado pensando en la familia.
Características:
Un dormitorio con baño en suite y acceso al balcón
Tres dormitorios adicionales con armarios empotrados
Baño familiar con:
Ducha a pie
Bañera
Vanidad doble
Habitación familiar (también se puede utilizar como habitación de sirvienta, sala de juegos o segunda oficina)
Lavadero dedicado
Múltiples balcones con vistas al mar y la ciudad
Vida al aire libre
Las zonas al aire libre han sido pensadas para crear un retiro privado perfecto para entretener y relajarse.
Características exteriores:
Piscina de agua salada
Sistema de regulación de pH automatizado
Ducha exterior con agua caliente y fría
Jardines de paisaje
Sistema de riego automático
Borehole con bomba automática
Tanque de almacenamiento subterráneo de agua
Espaciosa zona de estar cubierta
Suministros para cocina al aire libre y zona de barbacoa
Tejado plano accesible con potencial para un jardín de techo
Vistas al mar elevadas adicionales desde el nivel de techo
Technology & Energy Eficiencia
Esta casa está equipada con sistemas avanzados diseñados para maximizar la comodidad y minimizar el consumo de energía.
Aspectos técnicos:
A+ Energy Efficiency Rating
Aislamiento térmico mejorado a través de
6.4 kW sistema fotovoltaico
VRV Sistema de calefacción y refrigeración Daikin
Control climático independiente para cada planta
Controles HVAC programables Bluetooth
Sistema de calefacción por agua solar
Calentador de agua Wi-Fi programable
Sistema de ablandamiento de agua
Sistema de filtración de agua UV
Red Ethernet cableada de alta velocidad a través de
Persianas eléctricas en todas las ventanas
Pantallas Mosquito a través de
Puerta de entrada de seguridad con entrada sin llave
Sistema de alarma
Cámaras de vigilancia CCTV
Doble acristalamiento
Aislamiento de sonido
Techos altos (3.15m)
Descripción del área – Agios Athanasios
Agios Athanasios es uno de los distritos residenciales más prestigiosos de Limassol, muy buscado por compradores locales e internacionales. Situado en la ladera sobre la ciudad, ofrece un ambiente residencial tranquilo, vistas al mar impresionantes y una excelente conectividad.
Los residentes disfrutan de un rápido acceso al centro de la ciudad, al frente de la playa y a la carretera, mientras disfrutan de un ambiente tranquilo orientado a la familia con espacios verdes e infraestructura moderna.
La zona es particularmente popular entre profesionales y familias debido a su proximidad a algunas de las escuelas líderes de Limassol, distritos empresariales y servicios de estilo de vida.
Escuelas cercanas
Escuela de Gramática Limassol
Escuela de Foley
Heritage Private School
Pascal Private School
Island Private School
Escuelas primarias y secundarias públicas en Agios Athanasios
Amenities cercanos
Supermercados
Panaderías
Farmacias
Bancos
Cafés y restaurantes
Instalaciones deportivas
Centros médicos
Por qué esta propiedad se destaca
✔ Villa de lujo de nueva construcción (2023)
✔ Vistas panorámicas al mar y a la ciudad
✔ Ubicación de Prime Agios Athanasios
✔ Oficina del hogar aislada
✔ A+ eficiencia energética
✔ Piscina de infinito de agua salada
✔ Características de alta gama en todo
✔ Totalmente amueblado
✔ Infraestructura inteligente avanzada
✔ Excepcional casa familiar o residencia ejecutiva
Preguntas frecuentes
¿Está lista la villa?
Sí. La propiedad está totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos y sistemas de alta calidad.
¿Cuántas plazas de aparcamiento están disponibles?
La villa incluye un garaje cerrado seguro para dos vehículos.
¿La propiedad tiene vistas al mar?
Sí. La villa goza de vistas panorámicas al mar y a la ciudad desde múltiples habitaciones, balcones y zonas al aire libre.
¿Hay una piscina privada?
Sí. La propiedad cuenta con una piscina de agua salada de lujo con sistemas de mantenimiento automatizados.
¿La energía de la villa es eficiente?
Sí. El hogar cuenta con un A+ Energy Efficiency Rating, paneles fotovoltaicos, aislamiento térmico mejorado y sistemas avanzados de control climático.
¿La propiedad es adecuada para el trabajo a distancia?
Por supuesto. Incluye una oficina personalizada de sonido y conexiones Ethernet de alta velocidad por toda la casa.
¿Hay escuelas internacionales cerca?
Sí. Varias de las principales escuelas internacionales de Limassol están a poca distancia en coche.
¿Se puede utilizar el techo?
Sí. La azotea plana es accesible y ofrece la posibilidad de crear un jardín de techo o zona de entretenimiento exterior adicional con vistas al mar elevadas.
¿La zona está tranquila?
Sí. La villa está situada en un tranquilo callejón sin salida junto a una zona verde, proporcionando privacidad y un ambiente residencial tranquilo.
¿Esta propiedad es adecuada como inversión?
Sí. Debido a su ubicación, construcción moderna, especificaciones premium y fuerte demanda de viviendas de lujo en Agios Athanasios, la villa ofrece un excelente potencial de inversión a largo plazo.
Para más información o para organizar una visualización, por favor póngase en contacto.
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