Parcelas Limasol, Chipre

Una oportunidad excepcional para adquirir una parcela comercial en la zona de Omonia de Limassol, una de las zonas comerciales más ocupadas y estratégicamente posicionadas de la ciudad. Características principales de la planificación: Densidad del edificio (factor de construcción): 140% Cobertura: 50% Altura máxima: 4 Pisos La parcela actualmente incluye un edificio comercial existente de tres pisos, que ofrece un potencial inmediato de usabilidad o redesarrollo. Ya sea que elija renovar, ampliar o redevelar, el coeficiente de construcción generoso permite una explotación comercial sustancial. Ventajas de ubicación: Omonia es un centro comercial vibrante y bien establecido, conocido por: Alta tráfico diario y fuerte visibilidad de negocio Excelente conectividad a la red de carreteras Fácil acceso a las principales carreteras arteriales de Limassol Cerca del puerto, el centro de la ciudad y los principales distritos empresariales Este posicionamiento central hace la propiedad ideal para: Sede de las oficinas Desarrollo comercial de uso mixto Salas de exposición o espacios comerciales Proyectos de inversión en desarrollo Con su ubicación estratégica, fuerte potencial de desarrollo y estructura existente, esta parcela representa una rara oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas de Limassol. 1. ¿Qué significa el factor de construcción del 140%? Una densidad de construcción del 140% permite una superficie total edificable cubierta igual a 1,4 veces el tamaño de la parcela. Por ejemplo, en una parcela de 1.000m2, se pueden desarrollar hasta 1.400m2 de áreas cubiertas en todas las plantas. 2. ¿Qué permite la cobertura del 50%? La cobertura del 50% permite la construcción que cubre hasta la mitad de la superficie terrestre de la parcela. El área restante se puede utilizar para estacionamiento, acceso a caminos, paisajismo o espacios abiertos. 3. ¿Se puede ampliar el edificio existente de 3 pisos? Sujeto a la aprobación de la planificación, la propiedad puede permitir un mayor desarrollo hasta los 4 pisos permitidos y dentro de la densidad de construcción máxima. 4. ¿La trama es adecuada para el desarrollo de uso mixto? Sí. La zona comercial y la ubicación estratégica lo hacen adecuado para oficinas, espacios minoristas, salas de exposición o un proyecto comercial de uso mixto (sujeto a permisos). 5. ¿Qué tan accesible es la ubicación? La zona de Omonia ofrece acceso directo y rápido a la carretera, Puerto Limassol y las principales carreteras comerciales de Limassol, garantizando una excelente conectividad para empresas y clientes. 6. ¿Es una buena oportunidad de inversión? Dada la ubicación comercial de alta demanda, los coeficientes de desarrollo fuertes y la estructura existente, la parcela presenta una excelente apreciación de capital a largo plazo y un potencial de rendimiento de alquiler. Hay un edificio existente de 3 plantas en la parcela. vat tal vez aplicable. Para más detalles o para organizar una visualización, por favor póngase en contacto.