Propiedad comercial 701 m² en Strovolos, Chipre

Strovolos, Chipre, Nicosia

$3,12M

$4,449/m²

Propiedad comercial 701 m² en Strovolos, Chipre

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ID: 3484862

In CRM: 203190

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Última actualización: 17/6/25

Localización

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País

Chipre
Barrio

Distrito de Nicosia
Ciudad

Nicosia
Ciudad

Strovolos
Dirección

Strovolou Avenue

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$4,449/m²
Área total

701 m²

Descripción

Excelente oportunidad de desarrollo en un edificio multifuncional situado en una de las zonas más concurridas de Nicosia, en la Avenida Strovolu.

El edificio consta de seis plantas con aparcamiento subterráneo y se encuentra en la etapa inacabada de construcción, lista para la reconstrucción o renovación.

La primera planta y los altillos se utilizaron anteriormente como tiendas, los pisos 1 a 5 se utilizaron como oficinas, y la sexta planta constaba de dos apartamentos de tres dormitorios.

La planta baja incluye dos tiendas de planta abierta, cada una con 2 aseos, 2 cocinas, 18 plazas de aparcamiento y entresuelos con aseo y cocina.

De 1 a 5 plantas son idénticas e incluyen recepción, espacio de oficina, 6 aseos y 2 cocinas.

Después de completar el trabajo en el sexto piso se ubicarán 2 apartamentos de tres habitaciones con vestidores y duchas con baño.

La titularidad del objeto puede formalizarse al recibir los permisos apropiados y cumplir las obligaciones.

Hay un acuerdo de distribución, y cualquier densidad y recubrimiento de edificios no utilizados (la densidad se calcula como 1.717 metros cuadrados, que cubre 583 metros cuadrados) benefician a la instalación.

Existe un acuerdo de arrendamiento del 30.07.2020 por un período de 10 años, del 01.08.2020 al 31.07.2030 con el derecho de prórroga, pero el contrato de arrendamiento es litigio, y el objeto permanece vacante.

La propiedad se encuentra en la avenida Strovolu, con una fachada en la carretera alrededor de 42 metros cuadrados al este del río Pediaios, a unos 100 metros al suroeste de la avenida Afalassis y la estación de policía de Strovolu, a unos 80 metros al suroeste de la intersección que conecta la avenida Strovolu y Afalassis, y a unos 350 metros al sur de la rotonda (el Palacio Presidencial).

La propiedad cae en la zona Eβ3 con un coeficiente de construcción del 160%, una cobertura del 50% y un permiso de construcción de 6 plantas (24 m).

Se discute el precio que pide este objeto.