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Una moderna casa familiar de 195 m2 con tres dormitorios, una piscina de 35 m2, calefacción por suelo radiante y un hermoso jardín ajardinado, todo situado en un entorno verde tranquilo. Representa una opción ideal para vivir en familia, una escapada de vacaciones o una inversión de alquiler turístico.
Ubicación: Situado en una zona tranquila del municipio de Barban, rodeado de naturaleza y vegetación, a sólo 9 km del mar.
Amplia Vida: Una superficie neta de 195 m2 que abarca dos plantas funcionales diseñadas para el máximo confort.
Oasis exterior: Situado en un jardín totalmente ajardinado y cercado de 900 m2 con una piscina de 35 m2 con cubierta solar, una zona social y múltiples plazas de aparcamiento.
Diseño flexible: Incluye tres dormitorios en suite y una planta principal de recepción abierta.
Potencial de inversión: Perfectamente adaptado para vivir en familia durante todo el año o un negocio de alquiler turístico de alto rendimiento.
Espacio habitable: 195 m2 (Dos plantas)
Zona de jardín: 900 m2
Piscina: 35 m2 con cubierta de sol
Habitaciones:
Planta baja: Espaciosa sala de estar abierta conectada a la cocina y comedor con acceso a una terraza cubierta cubierta y solarium de piscina, un dormitorio con baño privado, aseo de invitados y una habitación técnica.
Primera planta: Dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, y una terraza con vistas a la vegetación circundante.
Año de construcción: 2023 (Nueva construcción)
Tipo de propiedad: Casa independiente
Aparcamiento: 3 plazas de aparcamiento privadas
Clima " Calefacción: Equipado con aire acondicionado en cada habitación, además de calefacción por suelo radiante instalada en el salón y baños.
Infraestructura: Conectada a la electricidad y los trabajos de agua, con un tanque bio-séptico para un mantenimiento fácil y funcional, junto con acceso a Internet de alta velocidad.
Permisos: permiso de construcción y permiso de uso garantizado; la certificación de energía está en curso.
Barban es uno de los lugares más famosos del centro de Istria, famoso por su rica historia, el tradicional evento Trka na prstenac (Ring Race), y una forma tranquila de vida. Su proximidad a la costa oriental de Istria, naturaleza intacta y grandes conexiones de transporte hacen que sea un lugar excepcional para llamar a casa.
Los servicios comunitarios esenciales como un parque, parque infantil, oficina de correos, guardería, escuela y transporte público están cerca.
Ref.: RE-U-49166Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción, Jardín, Conexiones, Permiso de construcción, Moderno
