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Situado en el tranquilo entorno de Istria cerca de Labin y la histórica ciudad de Pićan, esta villa de lujo de nueva construcción con vistas panorámicas sobre una zona verde protegida representa una rara oportunidad de bienes raíces en el mercado.
Situado en una posición elevada, la propiedad goza de total privacidad, paisajes naturales ininterrumpidos, y amplias vistas de bosques, viñedos, olivares, y el paisaje Istrian rodante que se extiende hacia la cordillera de Učka.
Pićan es uno de los asentamientos más antiguos de Istria, conocido por su rico patrimonio cultural e histórico, arquitectura medieval, leyendas y puntos de vista panorámicos. La ciudad está rodeada de senderos de senderismo y senderismo como las rutas de San Roch y San Simón, así como atracciones naturales como la cascada Sopot. La zona también es reconocida por eventos tradicionales como LegendFest, un famoso festival dedicado a mitos, folclore y tradiciones locales. Situado entre Pazin y Labin, Pićan ofrece un entorno rural tranquilo mientras permanece cerca de la costa, con playas en Rabac a unos 20 km y el mar a poca distancia en coche.
Esta villa moderna fue construida en 2021 y ofrece una superficie total de 350 m2. Se clasifica con estándares de alquiler de 4 estrellas y ya se ha utilizado con éxito como alquiler turístico de alta gama durante toda la temporada. Diseñado como una propiedad separada en el borde de la zona de construcción, garantiza la máxima privacidad sin ninguna construcción futura en frente, preservando las vistas verdes abiertas.
El interior se organiza a través de dos niveles y combina arquitectura contemporánea con acabados de alta gama y espacios de vida funcionales. La planta superior cuenta con un amplio salón de planta abierta con chimenea, cocina y zona de comedor, junto con tres dormitorios y un baño. La planta baja incluye una segunda cocina totalmente equipada con comedor, dos dormitorios adicionales, dos baños, y un gimnasio dedicado. Los dormitorios en la planta baja tienen acceso directo a la terraza y zona de piscina. Toda la villa está equipada con aire acondicionado para calefacción y refrigeración, calefacción por suelo radiante y un sistema de bomba de calor, garantizando comodidad durante todo el año.
La parcela ajardinada cubre 2.706 m2 y está diseñada para mezclarse perfectamente con el entorno natural circundante. En su centro hay una gran piscina de 60,5 m2 (11 x 5,5 m), rodeada de tumbonas y zonas de relajación ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Una cocina de verano cubierta al aire libre con barbacoa proporciona el entorno perfecto para comer al aire libre y entretener.
El espacio al aire libre se mejora aún más con instalaciones recreativas que incluyen áreas de fútbol y voleibol, haciendo que la propiedad sea adecuada no sólo como residencia privada de lujo, sino también como una inversión de alquiler de alto rendimiento.
Con su combinación de lujo moderno, gran terreno privado, vistas panorámicas verdes y proximidad al mar, esta villa en Pićan cerca de Labin destaca como una rara oportunidad para los compradores que buscan una inversión premium de vivienda o turismo en una de las regiones más auténticas de Istria.
Ref.: RE-U-48327Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, calefacción, jardín, independiente, moderno
