Descripción del objeto:
En el tranquilo pueblo de Matulini, a solo diez minutos en coche del mar y el centro histórico de Poreč, se está construyendo una villa moderna con el nombre de trabajo Black Beauty. La propiedad se encuentra en una ubicación que ofrece un equilibrio ideal entre privacidad, naturaleza y acceso rápido a los servicios de la ciudad. Por un lado, la tierra está rodeada de un bosque, por el otro está conectada a casas familiares utilizadas para el alquiler de verano, lo que confirma el atractivo de la zona desde una perspectiva de inversión.
La villa está situada en una amplia parcela de 1.080 m2 y ofrece una superficie habitable de 242,95 m2 de dos plantas. La zona al aire libre incluye una piscina de 36,30 m2, una cocina de verano de 23.88 m2, un trastero independiente y tres plazas de aparcamiento. Todo el concepto de la casa está diseñado con énfasis en comodidad, funcionalidad y privacidad.
En la planta baja hay un hall de entrada con un pasaje cubierto, un dormitorio con baño en suite, un aseo de invitados separado y un espacio de estar abierto que conecta la cocina, el comedor y la sala de estar. Este espacio se conecta perfectamente a una terraza y jardín parcialmente cubiertos, lo que crea un ambiente ideal para la relajación y los momentos sociales. En la primera planta hay tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y acceso directo al balcón, que garantiza la máxima comodidad y privacidad para todos los residentes de la casa.
La solución técnica cumple con los estándares modernos de la vivienda contemporánea. La casa está construida sobre una estructura de hormigón armado, aislada con un sistema de fachada de alta calidad y equipada con ventanas de aluminio con persianas eléctricas y pantallas integradas de insectos. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor aire a agua con calefacción por suelo radiante y preparación de agua caliente, el enfriamiento es proporcionado por unidades divididas. Hay una chimenea para una chimenea en el salón, el jardín está equipado con riego automático, iluminación exterior, alarma y sistema de cámara.
Una gran ventaja de esta oferta es el hecho de que la villa se vende en la fase roh bau. El futuro propietario tiene la oportunidad de personalizar el interior según su propio gusto, elegir materiales, tecnologías y el estilo de vida final, al tiempo que optimiza la inversión general. Esta condición da espacio tanto para la creación de un hogar familiar de lujo como una villa exclusiva destinada a alquiler premium.
La Belleza Negra no es sólo un edificio, sino una base bien pensado para vivir o invertir en una de las partes más deseables de Istria. La combinación de paz, naturaleza, arquitectura moderna y proximidad a Poreč la convierte en una propiedad con un valor a largo plazo y un potencial de crecimiento.
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