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Situado en el tranquilo interior de la península de Istria cerca de la histórica ciudad de Svetvinčenat, esta villa de nueva construcción con piscina representa una oportunidad excepcional para los compradores que buscan una residencia privada mediterránea o una propiedad de inversión de alto potencial en Croacia. Situado en el borde de la zona de construcción y rodeado de naturaleza, la villa ofrece una rara combinación de privacidad, diseño moderno y proximidad a la costa adriática, que está a sólo unos 21 kilómetros de distancia.
El encantador pueblo renacentista de Svetvinčenat es ampliamente considerado como una de las joyas culturales de la Istria central. Conocida por su ambiente histórico muy bien conservado, la ciudad se ha convertido en un destino popular para los visitantes que buscan experimentar el auténtico patrimonio de Istria combinado con eventos culturales vibrantes. En el corazón de la ciudad se encuentra la famosa plaza renacentista conocida como Placa, dominada por el impresionante castillo de Morosini-Grimani, una de las fortalezas más conservadas de Istria y el emblemático hito de la ciudad. A lo largo del año Svetvinčenat alberga una variedad de festivales y eventos culturales de renombre, como el popular Festival Medieval, el Festival de Queso, el Festival de Danza y el reconocido Festival de Teatro Noverbal, todos los cuales atraen a visitantes de toda Europa y contribuyen al creciente atractivo turístico de la región.
A poca distancia del centro histórico, esta elegante villa actualmente en construcción ofrece aproximadamente 260 metros cuadrados de espacio habitable diseñado para la comodidad y funcionalidad modernas. El concepto arquitectónico combina elementos mediterráneos tradicionales con niveles de vida contemporáneos, haciendo que la propiedad sea igualmente adecuada como residencia familiar privada o una villa de alquiler vacacional de lujo en el mercado turístico Istria en expansión.
La planta baja de la villa cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta que integra el salón, la cocina y el comedor en un ambiente armonioso lleno de luz natural. Este nivel también incluye un dormitorio confortable con su propio baño privado, un aseo de invitados separado, una sala de calderas y una estructura auxiliar que puede servir múltiples propósitos funcionales como almacenamiento, espacio técnico o una zona de servicio adicional. El diseño abierto y aireado de la planta baja crea un ambiente acogedor ideal para la vida cotidiana, así como para los invitados entretenidos.
La planta superior de la villa está diseñada como una zona de dormir privada e incluye dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. El diseño garantiza comodidad y privacidad para los residentes e invitados, lo que hace que la propiedad sea especialmente adecuada para el alojamiento turístico de lujo donde se esperan altos estándares de privacidad y comodidad.
La villa estará equipada con sistemas modernos diseñados para garantizar la eficiencia energética y el confort durante todo el año. La calefacción y el enfriamiento se proporcionarán a través de unidades de aire acondicionado inverter, mientras que la propiedad contará con marcos de ventanas de PVC de alta calidad, con la opción de la carpintería de madera como alternativa dependiendo de las preferencias del comprador. El interior incluye baldosas de suelo cerámico en las principales zonas de estar, suelo de parquet en los dormitorios para mayor calidez y elegancia, y baldosas especializadas en la zona de piscina. La primera fase de instalación de calefacción por suelo radiante está prevista, junto con la preparación para coleccionistas solares y una central solar, que ofrece el potencial para la futura independencia energética y los costes operativos reducidos.
La propiedad se encuentra en una parcela espaciosa de aproximadamente 897 metros cuadrados, que será cuidadosamente ajardinada para crear un ambiente al aire libre atractivo. Una gran piscina de 40 metros cuadrados formará el centro de la zona del jardín, acompañado de un césped verde equipado con un sistema de riego automático. El espacio al aire libre también incluirá múltiples plazas de aparcamiento privados, proporcionando comodidad tanto para los propietarios como para los huéspedes.
Todo el jardín estará completamente cercado, garantizando privacidad y seguridad, y la entrada estará equipada con una puerta automática para facilitar el acceso al vehículo. La villa en sí está orientada hacia el suroeste, permitiendo a los residentes disfrutar de la luz solar óptima durante todo el día y hermosas puestas de sol sobre el campo circundante.
Uno de los aspectos más valiosos de esta propiedad es su posición única en el borde de la aldea, situada al final de la zona de construcción designada. Esta ubicación garantiza un entorno sin obstáculos y un alto nivel de privacidad, ya que no se espera un desarrollo adicional directamente más allá de la propiedad. El tranquilo entorno natural combinado con la proximidad a los destinos costeros de Istria hace que esta villa sea particularmente atractiva para los compradores que buscan la paz sin sacrificar la accesibilidad al mar y las principales atracciones turísticas.
Gracias a la fuerte demanda de villas de lujo en Istria central, la propiedad también representa una excelente oportunidad para la inversión turística. Villas con piscina privada en zonas rurales tranquilas cerca de la costa se encuentran entre los tipos de alojamiento más solicitados para los visitantes que exploran la región, haciendo de esta propiedad ideal para rentas a corto plazo en el creciente mercado turístico de Istria.
El precio indicado se refiere a la villa completa entregada sin muebles, permitiendo al futuro propietario diseñar y equipar el interior de acuerdo a gusto personal o estrategia de alquiler. También existe la posibilidad de comprar la propiedad en la fase de construcción roh-bau, proporcionando flexibilidad adicional para los compradores que deseen personalizar los detalles de acabado y el diseño interior según sus propias preferencias.
Ref.: RE-U-45785Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Guardaequipaje, Calefacción, Jardín, Moderno
