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Situado a solo 4 km del mar y a solo un corto paseo del centro de Poreč, esta villa moderna de alta gama representa el pináculo de la propiedad inmobiliaria de lujo contemporáneo en Istria. Situado a unos diez minutos de playas hermosamente mantenidas y a unos catorce minutos del núcleo histórico vibrante de Poreč, la propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, accesibilidad y vida mediterránea premium en la costa adriática.
Esta villa de lujo arquitectónicamente impactante cautiva inmediatamente con su audaz diseño contemporáneo y soluciones estructurales innovadoras. Una esquina de la casa se extiende visualmente a la piscina, creando un impresionante efecto infinito y un flujo inigualable entre espacios interiores y exteriores. Una escalera exterior conduce a la terraza de la planta superior, mientras que el punto culminante de la propiedad es la espectacular terraza en la azotea de 75 m2. Este oasis privado en la azotea con vistas panorámicas al mar cuenta con un jacuzzi, elegantes asientos de salón y tumbonas, transformando cada puesta de sol en una experiencia diaria inolvidable.
La villa ofrece 153 m2 de espacio habitable neto distribuido en dos plantas totalmente climatizadas, complementada con la amplia terraza en la azotea. La planta baja le da la bienvenida con un hall de entrada y una zona de armario designada, que conduce a un sofisticado espacio de vida de planta abierta diseñado de acuerdo con los principios modernos “espacio abierto”. La amplia sala de estar, cocina contemporánea totalmente equipada y elegante zona de comedor se mezclan armoniosamente, creando un entorno ideal para la vida familiar y entretenidos invitados. Grandes paredes correderas de vidrio eliminan el límite entre zonas interiores y exteriores, permitiendo abundante luz natural durante todo el día y proporcionando acceso directo al jardín ajardinado con una piscina. Las noches traen un ambiente refinado mejorado por la iluminación ambiental y las reflexiones del agua. La planta baja también incluye un baño de invitados y una habitación técnica con zona de lavandería.
Una escalera interna conduce a la primera planta, donde se encuentran tres cómodas habitaciones. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite, mientras que los dos dormitorios restantes comparten un hermoso baño diseñado en el pasillo. Cada habitación refleja el diseño contemporáneo, la comodidad y la funcionalidad, ofreciendo un ambiente de vida luminoso y ventilado.
Situado en una parcela privada totalmente vallada de 620 m2, el exterior de la propiedad está diseñado como un exclusivo retiro mediterráneo. La pieza central del jardín es una piscina exterior de 50 m2 rodeada de una zona de tomar el sol con tumbonas y un césped ajardinado. Una terraza cubierta con chimenea al aire libre y mesa de comedor proporciona el entorno perfecto para reuniones de verano, cenas al aire libre y veladas relajadas bajo el cielo de Istrian. La propiedad también ofrece aparcamiento seguro para dos vehículos dentro del patio cerrado.
Esta villa moderna en Poreč está equipada con calefacción por suelo radiante en casi todas las habitaciones, unidades de aire acondicionado de bobina de ventilador para calefacción y refrigeración en cada habitación, accesorios de PVC de alta calidad con pantallas de mosquitos, y aislamiento de fachada de 10 cm, garantizando una excelente eficiencia energética y comodidad durante todo el año. Construido con materiales de primera calidad y de acuerdo con los estándares de construcción modernos, la propiedad viene con clara propiedad, sostenida por un solo propietario privado, y toda la documentación necesaria en orden, libre de cualquier gravamen.
Situado en una tranquila zona residencial cerca del mar y todas las comodidades esenciales, esta villa ofrece un raro equilibrio entre la tranquilidad y la proximidad a la vida urbana. Poreč es uno de los destinos más buscados del Adriático Croata, conocido por su rico patrimonio cultural, infraestructura turística de lujo, puerto deportivo, restaurantes gourmet y estilo de vida vibrante, que mejora aún más el valor de esta excepcional propiedad.
Gracias a su arquitectura distintiva, equipamiento premium, terraza con vistas al mar con jacuzzi, y una ubicación muy deseable cerca de las playas de Poreč, esta villa representa una excelente oportunidad para un hogar familiar seguro y cómodo, así como una propiedad de inversión de alta calidad en Croacia con fuerte potencial de alquiler y atractivo rendimiento en inversión.
Para más información, especificaciones detalladas, o para organizar una vista privada de esta exclusiva villa con vista al mar en Poreč, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
Ref.: RE-U-45753Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Roof terrace, Piscina, Spa, Calefacción, Jardín, Urbanizado, Moderno
