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¡Venta urgente!
Villa de lujo moderna en venta cerca del mar en Rovinj, situada a sólo 17 kilómetros de la costa adriática y el centro histórico de la ciudad, que ofrece 308 metros cuadrados de espacio habitable en un amplio terreno de 1,138 metros cuadrados.
Esta propiedad contemporánea está situada en una de las zonas más deseables de Istria, combinando privacidad, entorno natural y cerca del destino costero más romántico de Croacia.
Rovinj, situado en la costa occidental de la península de Istria, es ampliamente reconocido como uno de los destinos turísticos más bellos y desarrollados de Croacia. El encantador casco antiguo de Rovinj está protegido por la UNESCO y es una inspiración intemporal para artistas, creativos y amantes del encanto mediterráneo. La ciudad es famosa por su archipiélago con 14 islotes y 6 acantilados que se extienden a lo largo de 67 kilómetros de costa protegida, ofreciendo aguas cristalinas, playas pintorescas y impresionantes vistas al mar. La región es conocida por su suave microclima mediterráneo, gastronomía de clase mundial, vibrantes eventos culturales durante todo el año, y auténtica hospitalidad de Istria, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo para la inversión inmobiliaria y la vida permanente.
Esta moderna villa arquitectónica se encuentra en un tranquilo barrio residencial cerca de Rovinj, rodeado de naturaleza, casas familiares y propiedades de alta calidad. La microlocalización garantiza la paz, la intimidad y la relajación lejos del ruido urbano, mientras que sigue proporcionando fácil acceso a ciudades dinámicas de Istria, restaurantes premium, puertos deportivos, lugares de interés cultural y todos los servicios esenciales. La propiedad ofrece una auténtica experiencia de estilo de vida de Istria combinada con lujo contemporáneo y comodidad.
Construido con altos estándares de construcción y materiales premium, la villa garantiza calidad a largo plazo, durabilidad y eficiencia energética. El diseño moderno se combina armoniosamente con el entorno natural, creando una sinergia perfecta entre líneas arquitectónicas limpias y la vegetación circundante. La casa está diseñada como una sola unidad residencial distribuida en dos plantas, incluyendo una planta baja y una primera planta, garantizando el diseño funcional y la privacidad.
La planta baja cuenta con una zona privada de bienestar con sauna y jacuzzi, ideal para relajarse y vivir de lujo. Una zona de estar abierta integra una amplia sala de estar, comedor y cocina moderna totalmente equipada, creando un ambiente luminoso y aireado con acceso directo a la terraza al aire libre y zona de piscina. Este nivel también incluye dos elegantes habitaciones con baño en suite, un aseo de invitados y un trastero, lo que lo hace perfecto para la vida familiar o huéspedes.
La primera planta consta de tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, que ofrecen la máxima comodidad y privacidad. Todas las habitaciones tienen acceso a una legia espaciosa, que ofrece hermosas vistas abiertas y un entorno ideal para disfrutar de mañanas pacíficas o atardeceres mediterráneos.
El jardín ajardinado y totalmente cercado está pensado con detalles hortícolas que mejoran el ambiente y aseguran la privacidad. La zona exterior está dominada por una piscina de 38 metros cuadrados con una zona de tomar el sol, perfecta para disfrutar del clima cálido de Istria. Una cocina cubierta de verano completa el exterior, creando un espacio ideal para cenar al aire libre, entretenido y experimentando el verdadero estilo de vida mediterráneo.
Con su ubicación privilegiada cerca de Rovinj, arquitectura moderna, servicios privados de bienestar, piscina, jardín ajardinado y proximidad al mar, esta villa de lujo representa una oportunidad excepcional para la vida familiar pacífica, una casa de vacaciones en Istria, o una propiedad de inversión altamente rentable para el alquiler turístico en uno de los destinos más buscados de Croacia.
Ref.: RE-U-45683Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, Jardín, Urbanizado, Modern
