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Villa Istria de lujo en venta en Buje que ofrece 350 metros cuadrados de espacio habitable interior en una amplia finca privada de 3,900 metros cuadrados, situada en una prestigiosa posición en la cima de la colina en el noroeste de Istria con vistas panorámicas del Mar Adriático, viñedos rodantes, olivares, y el pintoresco campo. Esta exclusiva propiedad combina la privacidad, la naturaleza y la proximidad a la costa, por lo que es una opción ideal para los compradores que buscan una vivienda de alta gama o propiedad de inversión en una de las regiones más deseadas de Croacia.
Situado cerca de la histórica ciudad medieval de Buje, la villa disfruta de los beneficios de climas continentales mediterráneos y suaves, una reconocida región gastronómica y vino, y fácil acceso a destinos costeros populares, campos de golf, puertos deportivos y atracciones culturales en toda Istria. El entorno tranquilo ofrece una auténtica experiencia de estilo de vida de Istria mientras permanece a poca distancia del mar y centros turísticos vibrantes.
Construido a estándares de construcción premium y equipado con materiales de alta calidad y muebles de diseño, la villa está diseñada para vivir de lujo, comodidad y valor a largo plazo. La arquitectura se combina armoniosamente con el paisaje tradicional de Istria, con un diseño funcional de dos niveles con abundante luz natural, elegantes interiores y sin costuras de vida interior.
La planta baja incluye un amplio salón de planta abierta con acceso directo a una terraza cubierta, una zona de comedor, una cocina moderna totalmente equipada con cocina adicional, una zona de bienestar privado con sauna, bañera de hidromasaje y baño, un aseo de invitados y una habitación técnica. Este nivel también ofrece un apartamento estudio independiente con entrada independiente y baño, además de un aseo exterior adicional para uso exterior.
La planta superior consta de cuatro confortables dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, y una amplia terraza con vistas a los terrenos y paisajes pintorescos, creando un entorno perfecto para la relajación y vistas al atardecer.
El jardín ajardinado de 3,900 metros cuadrados garantiza una privacidad completa y cuenta con una piscina con zona de tomar el sol, una cocina cubierta de verano para comer al aire libre, un parque infantil, una zona de salón de fuego abierto, plataformas de yoga y una zona de relajación cubierta por pérgola, lo que hace que la propiedad sea ideal para vivir en familia de lujo, retiros de bienestar o alquileres turísticos de alta gama.
Gracias a su ubicación privilegiada en Buje, amplio tamaño de la tierra, comodidades de lujo y un fuerte potencial de alquiler, esta exclusiva villa representa una rara oportunidad para comprar bienes raíces premium en Istria, tanto como una residencia privada y como una inversión rentable en el próspero mercado turístico de lujo de Croacia.
Ref.: RE-U-45497Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Sauna, Jardín, Moderna
