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Poreč es una de las ciudades más renombradas de Istria, Croacia, situada en la costa occidental de Istria y celebrada por su rico patrimonio cultural, playas bien mantenidas, gastronomía excepcional y calidad de vida excepcional. Combinando un estilo de vida mediterráneo refinado con infraestructura moderna y una amplia gama de comodidades, Poreč destaca como uno de los lugares más deseables para la inversión de lujo y bienes raíces en Croacia.
A pocos minutos del centro de Poreč, esta lujosa villa moderna en venta en Istria está situada directamente frente a una zona verde protegida donde no se permite más construcción, garantizando la privacidad a largo plazo, vistas sin obstáculos y un ambiente tranquilo.
La villa cuenta con un total de 216,42 m2 de superficie construida bruta, que consta de 185,42 m2 de espacio habitable interior y un garaje de 31 m2, distribuido en dos plantas: planta baja y primera planta.
Entrada cubierta
Hallway con escalera
Garaje
Sala técnica
Armario a pie
Baño
Inodoro adicional para invitados
Trastero
Cocina abierta conectada al comedor y sala de estar
Un dormitorio
Terraza cubierta con acceso directo a la zona exterior
Hall
Dos dormitorios
Dos baños
Utility room
Tres terrazas (una cubierta y dos descubiertas), que ofrecen una excelente sala de estar al aire libre
Calefacción por suelo radiante en toda la villa
Normas de construcción de alta calidad
Opción de compra en la fase de roh-bau (sin terminar), permitiendo la personalización
Situado en una espaciosa parcela privada de 888 m2, la villa cuenta con:
40 m2 piscina
Dos plazas de aparcamiento al aire libre
Gran jardín ajardinado que proporciona privacidad y condiciones ideales para la relajación al aire libre
IVA incluido en el precio
No impuesto sobre la transferencia de bienes raíces
Adecuado para la compra de la empresa, lo que lo hace muy atractivo para los inversores
Esta villa de lujo cerca Poreč en venta ofrece una rara combinación de:
Diseño arquitectónico moderno
Calidad de la construcción
Amplias terrazas y piscina privada
Vistas verdes abiertas sin construcción futura
Proximidad al mar (sólo 7 km)
Si usted está buscando una residencia familiar de lujo en Istria, una casa de vacaciones de alta gama, o una inversión segura a largo plazo en bienes raíces croatas, esta propiedad representa una oportunidad excepcional.
Ref.: RE-U-45189Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
