Una excepcional finca de piedra de Istria con una torre histórica y vistas panorámicas, situada cerca de la pintoresca ciudad de Grožnjan.
Esta propiedad única ofrece una extraordinaria mezcla de patrimonio, lujo, tranquilidad y privacidad completa, situada en una pendiente orientada al sur con magníficas vistas abiertas sobre el paisaje de Istrian.
Es un torre medieval italiano renovado, que hace de esta propiedad un hito histórico para la zona.
La residencia principal es una casa de piedra tradicional Istria bellamente reconstruida con una impresionante torre adjunta, que muestra un equilibrio perfecto de la arquitectura auténtica y la comodidad moderna.
Esta parte de la finca cuenta con un total de 229 m2 de espacio habitable y combina carácter, artesanía y diseño refinado.
Además de la casa principal, la finca incluye una casa de piedra separada de 110 m2, ideal para huéspedes, personal o conversión en una unidad adicional de alquiler o bienestar.
Toda la propiedad abarca 10.607 m2, de los cuales 7.667 m2 se encuentra dentro de la zona de construcción, una ventaja excepcional en el mercado inmobiliario de Istria. Para los compradores que buscan una casa en Croacia para comprar con potencial de desarrollo, esta finca ofrece raras oportunidades.
La zona de construcción incluye varias ruinas de antiguas casas de piedra, creando posibilidades de reconstrucción, expansión o construcción de nuevas instalaciones como piscina, centro de spa, ateliers o villas adicionales, preservando al mismo tiempo el auténtico encanto de la arquitectura de Istria.
También es posible comprar sólo el paquete que incluye la villa, casa de huéspedes y piscina en aproximadamente 2.200 m2 de tierra.
Las principales ventajas de la finca incluyen su ubicación privilegiada cerca de Grožnjan, conocida como “lugar de artistas”, impresionantes vistas panorámicas de las colinas y viñedos circundantes, total privacidad gracias al tamaño y posicionamiento de la propiedad, y una orientación orientada al sur que garantiza la luz solar durante todo el día. Esta es una propiedad rara en Croacia para comprar, una que ofrece una vida de lujo inmediata, así como un potencial a largo plazo sobre una gran parcela de construcción.
Esta propiedad única es ideal para los compradores que buscan un retiro privado exclusivo en Istria, así como los inversores que buscan crear un complejo turístico de alta gama o una residencia privada amplia con múltiples instalaciones.
Precios:
4.650.000 € para toda la finca
2.600.000 € para la villa, casa de huéspedes, piscina, y aproximadamente 2.200 m2 de terreno circundante
Ref. AB-RE-ZO3
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
