Dos lujosas villas familiares situadas a 300 metros de las playas bien mantenidas y el centro de la inmejorable Fažana.
Ideal oportunidad para los dos amigos o los dos hermanos o simplemente familia grande! Estamos orgullosos de presentar dos lujosas villas ubicadas en Fažana, con una vista panorámica única del mar y las Islas Brijuni.
Aparte del hecho de que se encuentran a sólo 300 m de playas naturales con mar cristalino, las villas ofrecen a sus futuros propietarios un alto nivel de lujo con facilidad de estancia, y todo esto precisamente debido a la ubicación cuidadosamente elegida que hace que todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana sean fácilmente accesibles. Las obras de alta calidad, así como el lujoso equipamiento interior de las villas, proporcionan a sus propietarios un alto nivel de confort y un sentido de singularidad, mientras que los jardines relajantes con terrazas, zonas de tomar el sol y piscinas con agua climatizada aseguran el mismo nivel de lujo en el exterior de las villas. Permítetete navegar con nosotros en esta rara oportunidad, y tal vez terminar tu búsqueda de la propiedad de tus sueños aquí. PROPERTY DESCRIPTION: Como ya hemos mencionado, en realidad se trata de dos lujosas villas familiares. * VILLA 1* Fue construido en 2020, es lujoso y de diseño amueblado en colores agradables y decentes. Cubre 240 m2 de espacio habitable y un total de tres plantas. Cada rincón de la villa se ha utilizado al máximo con un enfoque en el alto nivel deseado de lujo y comodidad, y cada habitación cumple su papel deseado mientras el espacio dentro de la villa se comunica simplemente. En la entrada en la planta baja de la villa, hay un vestíbulo con un armario que nos da la bienvenida con gracia, y luego el hall de entrada nos lleva a la zona de espacio abierto cuidadosamente arreglada de la planta baja. En esta parte de la villa, se puede pasar su estancia en un confortable salón, desde el que hay comunicación directa con el jardín y la terraza de verano con la ayuda de paredes de vidrio deslizante más grandes. En la misma zona, también hay una cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos que le servirán en la preparación de sus delicias más preciosas, así como un amplio comedor con suficiente espacio para toda la familia y amigos. Debemos señalar que toda la zona de estar de la villa está enriquecida con luz natural, y en la que las amplias paredes de vidrio deslizante juegan un gran papel. A través de las mismas paredes, hay una vista del jardín ajardinado en un estilo mediterráneo moderno, así como una vista de la piscina. En la planta baja de la villa hay una habitación adicional que se utiliza actualmente como sala de juegos para niños, mientras que en la misma planta también hay un baño de invitados, una habitación más pequeña que sirve como trastero, y un lavadero. La escalera interna, forrada con cerámica de alta calidad, conduce a la primera planta de la villa, donde hay tres elegantes dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a su propia terraza con una maravillosa vista del resto del pueblo y el mar. Los dos dormitorios restantes están decorados en un estilo de balcón francés. Hay un baño y un trastero en el mismo piso de la villa. La misma escalera conduce a la segunda planta, donde hay un dormitorio principal independiente con un hermoso baño abierto con una bañera de diseño y ducha. Además, este dormitorio principal tiene una cómoda terraza privada, que le invita a disfrutar y descansar con una copa de su vino favorito con vistas a los atardeceres únicos hacia el mar y las islas Brijuni. Para que no tengas que bajar para recargar tus copas o conseguir una nueva botella de vino, esta habitación está equipada con un mini bar privado. En esta planta también hay un aseo adicional separado, un armario y un rincón de trabajo. El patio de 150 m2 y la terraza exterior con mesa de comedor y una cocina de verano equipada con chimenea/barbaco de piedra son ideales para entretener y pasar tiempo con familiares y amigos. La terraza ya mencionada continúa hacia la zona de tomar el sol con un jacuzzi para seis personas y hacia la piscina con agua caliente de 11m X 4m, que también tiene iluminación ambiente para un ambiente especial durante las horas nocturnas, y una cascada de masaje. INFORMACIÓN SOBRE LA VILLA 1:* Todas las plantas están cubiertas de cerámica de alta calidad,* Se ha instalado un complemento externo de tres cámaras para una mejor estancia en la villa,* persianas eléctricas en todas las ventanas y puertas,* unidades de aire acondicionado para calefacción y refrigeración están ubicadas en cada habitación, mientras que durante los días de invierno se puede calentar el espacio a través de la calefacción por suelo radiante situada en todos los pisos* Viessmann Aquahome 30 - dispositivo para la limpieza de agua de la ciudad,* En el techo de la villa hay un sistema solar. Continuamos con la gira.
INFORMACIÓN SOBRE LA VILLA 2:* Los suelos están cubiertos con baldosas de cerámica de alta calidad en todas las habitaciones, excepto en los dormitorios, que tienen parquet clásico de alta calidad,* Se ha instalado carpintería ALU externa*, las unidades de aire acondicionado para calefacción y refrigeración del espacio están ubicadas en todas las habitaciones, mientras que la calefacción se proporciona además con radiadores eléctricos* Esta villa ha instalado paneles solares que proporcionan energía para la calefacción por agua.* Viessmann Aquahome 30 - dispositivo para limpiar el agua de la ciudad.* Espacio adicional de la villa está representado por el sótano y la sala de calderas. En el sótano hay una instalación de última generación con una bomba de calor, dos calentadores de agua con una capacidad de 300 l para cada villa, un sistema solar para agua caliente y un filtro Viessmann para purificar el agua potable de la cal.
Aclaraciones adicionales:* Hay un pozo en la propiedad desde el que se utiliza agua para riego, llenando la piscina y manteniendo las terrazas.* Villas son orgullosos titulares del certificado energético A+.* Se caracterizan por materiales de alta calidad en la construcción y decoración, así como el mobiliario.* La seguridad está garantizada por el sistema de vídeo y alarma de toda la propiedad.* Toda la propiedad, en las villas y en los jardines, está cubierta por una excelente señal WIFI porque se han instalado amplificadores en varios lugares.* El aparcamiento se proporciona en frente de la villa en una carretera de bajo tráfico.* Los patios están colocados para que estén bien ocultos de los ojos irritantes, lo que garantiza la intimidad y la paz completas para disfrutar con sus familias y amigos.* La propiedad de ambas villas está en orden, y tienen toda la documentación necesaria. Independientemente de si usted está buscando el lugar perfecto para sus necesidades personales donde desea descansar y disfrutar en todos los aspectos, o todavía está buscando una oportunidad de inversión especial para participar en el turismo y devolver el capital invertido de la manera más rápida posible, usted está en el lugar correcto. Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o desea organizar una cita para ver las villas y sus ubicaciones, no dude en ponerse en contacto con nosotros con confianza.
Ref.: RE-U-31807-AB
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
