Villa de 4 dormitorios 193 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total193 m² -
Área de la parcela7 057 m²
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
Enclavada en el corazón de Tinjan, esta maravilla de piedra autóctona se alza orgullosa sobre un extenso complejo de terreno de 7057 metros cuadrados.
Tinjan, un paraíso de villas con piscinas, encantadores apartamentos, campings, carriles bici, miradores y monumentos históricos como antiguos muros de yeso, kažuni y charcos, ofrece una experiencia única e inmersiva de Istria. Cada rincón de esta pintoresca ciudad narra historias de la rica historia de la región.
El municipio de Tinjan tiene la distinción de ser el destino turístico más desarrollado del centro de Istria. Aquí, el turismo se considera una fuerza fundamental para el crecimiento, como lo demuestran las más de 150 propiedades de alquiler que posee la comunidad. Entre ellas, destaca una villa, una auténtica belleza de piedra autóctona con piscina, que ha dado la bienvenida a los huéspedes durante más de una década. Construida en 1817, la villa sufrió una transformación completa en 2006 y ha sido un floreciente alquiler turístico desde 2008, demostrando ser una inversión lucrativa para sus propietarios.
Con una superficie de 193,47 metros cuadrados, la villa se distribuye en planta baja, primer piso y ático. La planta baja cuenta con cocina, sala de estar y comedor, mientras que el primer piso y el ático albergan dos dormitorios, cada uno con su baño privado. Un baño exterior adicional agrega comodidad durante los cálidos meses de verano para disfrutar de las comodidades al aire libre.
Más allá del encanto histórico de la villa, la propiedad ofrece una variedad de características, que incluyen un trastero, barbacoa de ladrillo, almacenamiento de bicicletas, terraza cubierta y una piscina de 36 metros cuadrados. Un encantador añadido es la bañera de masajes para 6 personas, perfecta para relajarse en los cálidos días de verano. El amplio patio cuenta con un huerto, un parque infantil y una zona de ocio de 32 metros cuadrados con varios juegos.
La superficie total del terreno que rodea la casa abarca 7.057 metros cuadrados, con 3.081 metros cuadrados designados como terreno de construcción, 3.172 metros cuadrados como terreno agrícola y 804 metros cuadrados adyacentes a la casa, encerrados por un muro. Este terreno sustancial ofrece diversas posibilidades, desde la construcción de villas de piedra adicionales para alquileres vacacionales hasta la realización de actividades agrícolas como el cultivo de olivos o la viticultura. El potencial es enorme, lo que le permitirá transformar sus ideas en realidad con esta notable propiedad.
Tinjan está convenientemente ubicado a solo 5 minutos en coche, mientras que Poreč está a 15-20 minutos en coche. Esta propiedad es muy recomendable para aquellos que buscan una combinación única de historia, tranquilidad y potencial tanto para oportunidades de ocio como de inversión.
Ref:RE-U-26147Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
Calculadora hipotecaria
