Villa de 4 dormitorios 193 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total193 m² -
Área de la parcela7 057 m²
Descripción
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Ubicada en el corazón de Tinjan, esta maravilla de piedra indígena se alza con orgullo en un extenso complejo de terrenos de 7057 metros cuadrados.
Tinjan, un paraíso de villas con piscinas, encantadores apartamentos, campings, carriles bici, miradores y monumentos históricos como antiguos muros de yeso, kažuni y charcos, ofrece una experiencia única e inmersiva de Istria. Cada rincón de esta pintoresca ciudad narra historias de la rica historia de la región.
El municipio de Tinjan tiene la distinción de ser el destino turístico más desarrollado del centro de Istria. Aquí, el turismo se considera una fuerza fundamental para el crecimiento, lo que se hace evidente en las más de 150 propiedades de alquiler que posee la comunidad. Entre ellas, destaca una villa, una verdadera belleza de piedra autóctona con piscina, que ha recibido huéspedes durante más de una década. Construida en 1817, la villa sufrió una transformación completa en 2006 y ha sido un floreciente alquiler turístico desde 2008, demostrando ser una inversión lucrativa para sus propietarios.
Con una superficie de 193,47 metros cuadrados, la villa se extiende la planta baja, primer piso y buhardilla. La planta baja cuenta con cocina, sala de estar y comedor, mientras que el primer piso y el ático albergan dos dormitorios, cada uno con su baño privado. Un baño exterior adicional añade comodidad durante los cálidos meses de verano cuando se disfruta de las comodidades al aire libre.
Más allá del encanto histórico de la villa, la propiedad ofrece una variedad de características, que incluyen un trastero, una barbacoa de obra, un espacio para guardar bicicletas, terraza y piscina de 36 metros cuadrados. Una adición encantadora es la bañera de masaje para 6 personas, perfecta para relajarse en los cálidos días de verano. El amplio patio cuenta con un huerto, un parque infantil y una instalación de entretenimiento de 32 metros cuadrados con varios juegos.
La superficie total que rodea la casa abarca 7.057 metros cuadrados, con 3.081 metros cuadrados designados como terreno de construcción. , 3.172 metros cuadrados como terreno agrícola, y 804 metros cuadrados contiguos a la casa, cerrados por un muro. Este importante terreno ofrece diversas posibilidades, desde la construcción de villas de piedra adicionales para alquileres vacacionales hasta dedicarse a actividades agrícolas como el cultivo de olivos o la viticultura. El potencial es enorme, lo que le permitirá transformar sus ideas en realidad con esta extraordinaria propiedad.
Tinjan está convenientemente ubicado a solo 5 minutos en coche, mientras que Poreč está a 15-20 minutos en coche. Esta propiedad es muy recomendable para aquellos que buscan una combinación única de historia, tranquilidad y potencial tanto de ocio como de inversión.
Ref:RE-U-26147Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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