Enclavada en el corazón de Tinjan, esta maravilla de piedra indígena se encuentra orgullosamente en un complejo de tierras espeluznantes de 7057 metros cuadrados.
Tinjan, un remanso de villas con piscinas, encantadores apartamentos, campings, rutas de bicicletas, miradores, y monumentos históricos como antiguas paredes secas, kažuni y charcos, ofrece una experiencia única e inmersiva de Istria. Cada rincón de esta pintoresca ciudad narra cuentos de la rica historia de la región.
La Municipalidad de Tinjan tiene la distinción de ser el destino turístico más desarrollado en Istria central. Aquí, el turismo se abraza como una fuerza fundamental para el crecimiento, evidente en las más de 150 propiedades de alquiler propiedad de la comunidad. Entre ellos, un standout es una villa, una verdadera belleza de piedra indígena con piscina, que ha acogido a los huéspedes durante más de una década. Construido en 1817, la villa sufrió una transformación completa en 2006 y ha sido un floreciente alquiler turístico desde 2008, demostrando ser una inversión lucrativa para sus propietarios.
Con una superficie de 193.47 metros cuadrados, la villa abarca la planta baja, la primera planta y el ático. La planta baja cuenta con cocina, salón y comedor, mientras que la primera planta y ático acogen dos dormitorios, cada uno con su baño privado. Un baño exterior adicional añade comodidad durante los cálidos meses de verano al disfrutar de las comodidades al aire libre.
Más allá del encanto histórico de la villa, la propiedad ofrece una gran variedad de características, incluyendo un trastero, barbacoa de ladrillo, almacenamiento en bicicleta, terraza cubierta y una piscina de 36 metros cuadrados. Una adición encantadora es la bañera de masaje de 6 personas, perfecta para relajarse en días cálidos de verano. El amplio patio cuenta con un huerto, un parque infantil y una instalación de entretenimiento de 32 metros cuadrados con varios juegos.
La superficie total que rodea la casa abarca 7,057 metros cuadrados, con 3.081 metros cuadrados designados como terreno de construcción, 3.172 metros cuadrados como tierra agrícola, y 804 metros cuadrados adyacentes a la casa, encerrados por una pared. Esta tierra sustancial ofrece diversas posibilidades, desde la construcción de villas de piedra adicionales para alquileres vacacionales hasta la participación en actividades agrícolas como el cultivo de olivos o la viticultura. El potencial es vasto, lo que le permite transformar sus ideas en realidad con esta propiedad notable.
Tinjan está convenientemente situado a sólo 5 minutos en coche, mientras que Poreč es un corto 15-20 minutos en coche. Esta propiedad es muy recomendable para aquellos que buscan una mezcla única de historia, tranquilidad, y el potencial para oportunidades de ocio e inversión.
Ref.: RE-U-26147
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
