Villa de lujo moderna con piscina en venta en Štinjan, Pula – A solo 1 km del mar
Descubra esta excepcional villa moderna de nueva construcción con piscina privada, situada en la tranquila zona de Štinjan cerca de Pula, a solo 1 km de la costa adriática. Esta elegante propiedad de 180 m2 se encuentra en una parcela ajardinada de 850 m2 y ofrece una mezcla perfecta de arquitectura contemporánea, diseño práctico y vida premium.
La villa está distribuida en dos plantas:
Planta baja (91,56 m2):
Primera planta (87,84 m2):
Tres habitaciones de tamaño generoso
Cada dormitorio tiene su propio baño en suite, garantizando la máxima privacidad y comodidad
En el exterior, se encuentra una impresionante piscina de 40 m2 de infinito, perfecta para relajarse y disfrutar de los soleados días mediterráneos.
El acceso a la propiedad es a través de una carretera pavimentada con aceras e iluminación pública. La ubicación es muy atractiva y bien conectada:
4 km del centro de Pula
6 km del Parque Nacional Brijuni
A 5 km del aeropuerto internacional de Pula
35 km de la popular ciudad de Rovinj
La villa es orientada al sur, proporcionando abundante luz natural y vistas parciales al mar. Rodeado de otras villas modernas con piscinas, el barrio refleja el alto valor y la exclusividad de esta zona.
Actualmente se están realizando obras de acabado interior. Se ha instalado calefacción por suelo radiante, se pintan las paredes y se encuentran los azulejos cerámicos. La propiedad está disponible para su compra en su etapa actual, ofreciendo una rara oportunidad para personalizar el interior a su gusto. También se puede adquirir una versión completa.
Información legal:
Propiedad limpia (1/1), sin gravamen
Registrado como parcela de construcción
Contribuciones por concepto de utilidad
Precio (en la etapa actual de terminación): 690.000€
Ref.: RE-U-41352
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
