Semi-detached nueva villetta en un nuevo edificio con piscina en Savudrija, Umag, a la venta!
En una zona tranquila cerca de Umag, a pocos pasos del mar, hay una moderna villetta de 147 metros cuadrados ideal para vivir cómodamente durante todo el año o una estancia de vacaciones de lujo.
La entrada principal se encuentra en el lado noroeste de la planta baja, accedido a través de una entrada cubierta.
El diseño de planta baja incluye:
En el lado izquierdo del pasillo: lavadero, aseo de invitados, salón, comedor, cocina.
En el lado derecho: trastero y dormitorio con baño propio.
El salón se abre a la terraza y piscina (24,90 m2).
También hay una entrada independiente a la sala de calderas del lado noroeste.
La primera planta tiene dos dormitorios, cada uno con baño privado. El dormitorio en el lado noreste tiene acceso a una terraza con vistas a la piscina, y el dormitorio en el lado suroeste tiene una logia frente a la carretera.
Los detalles de la construcción incluyen:
Paredes de carga de ladrillo de 25 cm, paredes de partición de ladrillo de 10 cm.
Losas de interflor y techo son hormigón armado de 18 cm, con fundaciones de hormigón armado de rayas.
La escalera es de hormigón armado, al menos 16 cm de espesor.
Piscina y sala de motor están hechos de hormigón impermeable de 20 cm.
La construcción de suelos incluye aislantes hidroeléctricos y térmicos, láminas PE, hormigón y revestimiento final. Los techos están aislados para el sonido y la temperatura.
El techo tiene aislante térmico, lámina de PVC, y un tornillo inclinado.
La fachada está terminada con 12 cm de aislamiento térmico y una capa acrílica, parcialmente decorada con piedra natural de 8 cm.
Las terrazas están terminadas con baldosas de cerámica, aislante hidroeléctrico y térmico.
Windows son PVC con persianas de rodillo y persianas de pivote reforzado.
Las moscas son vidrio o metal.
Las conexiones de utilidad incluyen agua, aguas residuales, electricidad y telecomunicaciones.
El drenaje de agua de lluvia y piscina entra en pozos de absorción.
Calefacción y enfriamiento son proporcionados por una bomba de calor, bobinas de ventilador, y calefacción por suelo radiante eléctrica en los baños.
El agua caliente se suministra a través de calderas centrales.
La ventilación es natural.
La capacidad de alimentación es de 14,72 kW (2x7.36 kW), la capacidad de suministro de agua es de 3,53 m3/h.
La chimenea es un sistema de tres capas con cerámica técnica, aislamiento y caja de hormigón ligero, de 7 metros de altura, con un coleccionista de condensado, aberturas de inspección, conexión T, placa final con cono y tapa anti-drip.
Ref. RE-U-40214
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
