Villa de tres dormitorios 125 m² Pola, Croacia

Atractiva villa pareada con piscina en Premantura, Medulin!

Bienvenido a Premantura, uno de los pueblos costeros más impresionantes y más codiciados de Istria, Croacia. Esta moderna villa semiconjunta, construida en 2020, está ahora disponible para la compra en una ubicación verdaderamente premium, justo a la entrada de la famosa reserva natural Cape Kamenjak y a sólo 400 metros del mar Adriático cristalino.
Ofreciendo 125 metros cuadrados de espacio habitable contemporáneo en una parcela de 275 metros cuadrados, esta propiedad llave en mano se completa con su propia piscina privada y un hermoso jardín ajardinado.
Representa una fantástica oportunidad para los compradores internacionales que buscan una casa de vacaciones tranquila, una residencia permanente cerca de la playa, o una inversión inmobiliaria lucrativa con un excelente potencial de renta.

Uno de los aspectos más impresionantes de esta propiedad es su entorno natural excepcional. Un frondoso bosque de pinos se extiende directamente detrás de la villa, actuando como un buffer verde natural que garantiza una maravillosa privacidad y proporciona un tono relajante durante los meses cálidos de verano. Encontrar una casa moderna recientemente construida que combina tan cerca de la playa con una ubicación tranquila justo al lado de un bosque protegido es increíblemente raro en el mercado inmobiliario croata hoy.

La villa está pensada en dos pisos confortables, destacando un flujo inigualable entre la vida mediterránea interior y exterior. La planta baja se abre a una luminosa y abierta habitación principal que combina con elegancia una amplia sala de estar, un comedor y una cocina moderna totalmente equipada. Grandes paredes de vidrio de suelo a techo bordean el espacio, inundando el interior con luz natural durante todo el día y abriendo directamente a la cubierta de la piscina. La planta baja también incluye un baño elegante y moderno para comodidad diaria. Una escalera interna conduce a la planta superior, que alberga los dormitorios privados. Aquí encontrará tres confortables dormitorios y dos baños modernos, que ofrecen un diseño amplio y funcional que garantiza una gran privacidad tanto para los miembros de la familia como para los huéspedes.

La zona exterior está diseñada como un oasis de verano privado, perfecto para la relajación y el entretenimiento. El centro del jardín cuenta con una piscina privada de 8 por 4 metros, rodeada de un amplio solarium con amplia habitación para sillas de salón. Justo al lado de la piscina, hay una preciosa terraza y una zona de barbacoa incorporada, lo que facilita disfrutar de cenas al aire libre con familiares y amigos. Este hermoso espacio exterior, combinado con el tranquilo bosque de pinos directamente detrás de él, ofrece una escapada relajante a pocos pasos del mar.

Para garantizar una compra totalmente sin estrés para los compradores extranjeros, la villa se vende completamente amueblada y totalmente equipada, habiendo sido excepcionalmente mantenida desde su construcción en 2020. Las características técnicas Premium incluyen ventanas de PVC de alta calidad con mosquiteros incorporados, unidades de aire acondicionado eficientes tanto para calefacción como para refrigeración, una puerta de seguridad antirrobo, y un certificado energético de clase superior A. La propiedad también incluye internet rápido, televisión vía satélite y dos plazas de aparcamiento privadas. Toda la documentación de propiedad es perfectamente clara y en orden, con un permiso de construcción válido y permiso de uso ya expedido, garantizando una transacción segura y directa.

Premantura es un destino seguro y acogedor famoso por su naturaleza intacta, rutas escénicas de bicicletas y increíbles calas escondidas dentro del parque Cape Kamenjak. Esta villa goza de una posición privilegiada donde se puede caminar fácilmente a restaurantes locales, tabernas tradicionales, tiendas de comestibles, cafés, y senderos pintorescos, ofreciendo todo lo que necesita para vivir durante todo el año o unas vacaciones perfectas. Además, el centro histórico de la ciudad de Pula y el aeropuerto internacional de Pula están a pocos minutos en coche, haciendo que viaje muy conveniente. Esta villa totalmente equipada ofrece una combinación inigualable de una piscina privada, una ubicación junto a la playa y un interior moderno, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de propiedad en Istria soleada.

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Acoplado, Permiso de construcción, Moderno