Esta moderna villa en Pomer, cerca de Medulin, ofrece una combinación excepcional de lujo, comodidad y impresionantes vistas panorámicas al mar. Situado en una zona tranquila y residencial, ofrece un entorno tranquilo a pocos minutos de las playas, paseos marítimos y servicios esenciales. Con su diseño reflexivo, muebles de primera calidad y espacio exterior cuidadosamente diseñado, esta propiedad es una rara oportunidad para poseer un pedazo de paraíso en la costa sur de Istrian.
La villa tiene una superficie habitable total de 195 metros cuadrados, distribuida en dos plantas. La planta baja cuenta con un elegante hall de entrada con armarios empotrados y un trastero. Esto se abre a una espaciosa sala de estar de planta abierta, donde techos altos y paredes de vidrio expansivas crean un flujo inigualable entre el interior y el entorno exterior. El salón es grande y diseñado para el máximo confort, mientras que la cocina adyacente con una isla y un comedor de tamaño familiar garantiza practicidad y estilo. Todo el espacio se conecta naturalmente a la terraza semicubierta al aire libre, ideal para disfrutar de comidas o relajarse mientras disfruta de las impresionantes vistas.
También en la planta baja hay un aseo de invitados, una habitación técnica y la primera de tres dormitorios. Este dormitorio tiene su propio baño y ofrece acceso directo a la zona de jardín y piscina, así como una pequeña terraza privada – el lugar perfecto para disfrutar de un café matutino mientras admira el mar y la vegetación.
La planta superior alberga dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño. Una de las habitaciones se abre a un balcón con una vista impresionante y sin obstáculos del mar y el campo. También hay una sala versátil que se utiliza actualmente como spa privado y gimnasio con acceso al mismo balcón. Este espacio se puede convertir fácilmente en una oficina, sala de juegos o dormitorio adicional, dependiendo de sus necesidades.
Situado en una parcela de 991 metros cuadrados, la villa incluye un jardín ajardinado de 766 metros cuadrados, totalmente cerrado para seguridad y privacidad. Las plantas mediterráneas y un césped verde hacen que el espacio exterior sea acogedor e ideal para familias y mascotas. Una piscina de marea de 45 metros cuadrados se encuentra debajo de la terraza parcialmente cubierta, y está preparada para una instalación de sistema de calefacción. Cerca, una cocina cubierta de verano proporciona todo lo necesario para cocinar al aire libre y entretener.
El jardín también incluye un sistema automatizado de riego y espacio para aparcar hasta cuatro coches, con la opción de añadir un carport si se desea. Toda la propiedad se ha construido con atención a la comodidad y función, reflejando el cuidado de los actuales propietarios que la construyeron como residencia personal.
Las características adicionales incluyen muebles completos, aire acondicionado en todas las habitaciones con capacidad de calefacción y refrigeración, calefacción por suelo radiante en los baños, chimenea preparada para una pellets o estufa de madera, y un moderno sistema de alarma con cámaras. Los muebles y la decoración fueron seleccionados específicamente para esta villa, garantizando un diseño interior consistente y de alta gama.
La propiedad está limpia y registrada a un individuo privado (1/1). Esta villa representa una inversión inmobiliaria ideal para aquellos que buscan una propiedad de lujo en una ubicación costera con vistas al mar, privacidad y todas las comodidades modernas de la vida mediterránea contemporánea.
Ref.: RE-U-39143
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
