Casa 7 habitaciones 230 m² Grad Ludbreg, Croacia

Grad Ludbreg, Croacia

$161,924

$704/m²

Casa 7 habitaciones 230 m² Grad Ludbreg, Croacia

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ID: 3379858

Última actualización: 2/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Varaždin County
Ciudad

Grad Ludbreg
Dirección

Ulica Vladimira Nazora

Características del objeto

Parámetros del edificio

Rooms:

7
Bathrooms:

2
Área total

230 m²
Área de la parcela

856 m²

Descripción

www.biliskov.com ID: 15145 Ludbreg Una vivienda unifamiliar para renovación o demolición con una superficie total de 230 m2, construida en 1958, en una parcela de 856 m2. En la parcela hay también un edificio auxiliar de 30 m2. La casa consta de dos apartamentos separados (73.99 m2 y 72.88 m2, legalmente dividido) y un sótano. El apartamento en planta baja consta de 3 habitaciones, cocina, baño con aseo, pasillo y trastero. El apartamento de primera planta consta de 4 habitaciones, una cocina, un baño con aseo y un hall de entrada. La casa se encuentra en una zona residencial en una parcela de construcción, por lo que es posible demolirla y construir un nuevo edificio con hasta 1.363 superficies construidas brutos (BRP), más un sótano y piso ático/recesado. Condiciones de construcción detalladas: Para edificios multiapartamento: Tamaño mínimo de la parcela: 600 m2 (sin límite máximo). Coeficiente máximo de construcción (kig): 0.4; mínimo: 0.1. La distancia mínima del edificio de las parcelas vecinas debe ser al menos la mitad de su altura, pero no menos de 5,0 m (a menos que sea adyacente a una carretera pública, en cuyo caso se requiere una aprobación especial). Altura máxima para edificios multiapartamento: planta baja + 3 plantas, con la posibilidad de un sótano y ático (E=Po/Su+Pr+4+Ptk), altura total V=18.0 m. Al menos el 20% de la parcela debe ser espacio verde. La parcela debe incluir espacio para estacionamiento y garajes. El aparcamiento debe proporcionarse con una proporción mínima de 1 espacio por apartamento o 1 espacio por 50 m2 de superficie bruta. Para edificios residenciales individuales: Altura máxima: planta baja + 1 planta, con sótano/attic posible (E=Po/Su+Pr+1+Ptk), altura total V=9.0 m. Dentro del plan urbano de Ludbreg (UPU): altura máxima es planta baja + 2 plantas (E=Po/Su+Pr+2+Ptk), altura total V=12,0 m. En terrenos inclinados (más de 45° de inclinación), se pueden permitir alturas de hasta 14.0 m. La casa se encuentra cerca de una escuela primaria, el centro de la ciudad, y todas las comodidades esenciales en esta hermosa ciudad. Precio negociable! Certificado energético: en progreso Precio: 150.000 € Tasa de cobertura para el comprador: 2% + IVA del precio de venta alcanzado.

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