Absolutamente único para el mercado de Dubrovnik - 1a línea villa en Lapad Bay!
Esta impresionante villa de lujo está situada en una primera posición frente al mar en el corazón de Lapad Bay, una de las zonas más buscadas en Dubrovnik.
Con un amplio patio tanto en la parte delantera como en la parte posterior, esta excepcional propiedad ofrece una conexión sin igual a la naturaleza y vistas impresionantes del Mar Adriático.
Amplio 366.25 m2, la villa cuenta con dos dormitorios elegantemente diseñados, tres baños de lujo, un amplio walk-in closet, un elegante salón de planta abierta, una cocina de vanguardia, y un espacio de oficina dedicado. Con tres terrazas bellamente diseñadas, una cocina al aire libre, y un jardín impresionante, esta villa es el epitome de la vida costera refinada.
Para mayor comodidad, la propiedad incluye un garaje privado y zona de aparcamiento, garantizando seguridad y comodidad. Idealmente situado a sólo 350 metros de la prístina Playa de la Bahía de Lapad, ofrece acceso directo al paseo panorámico y está a poca distancia de los servicios esenciales, restaurantes y entretenimiento. La ubicación privilegiada permite a los residentes disfrutar de lo mejor del estilo de vida vibrante de Dubrovnik al tiempo que indultan en absoluta privacidad por el mar.
Más allá de ser un hogar de ensueño, esta villa presenta una oportunidad de inversión excepcional. Hay un potencial significativo para la expansión, permitiendo un aumento de tamaño y una mejora de una propiedad de 3 estrellas a una prestigiosa propiedad de 4 o incluso 5 estrellas, lo que lo hace aún más deseable.
Además, la espaciosa tierra de 1590 metros cuadrados ofrece la posibilidad de un mayor desarrollo, ya sea ampliando la villa existente para mejorar su lujoso atractivo o construyendo un edificio completamente nuevo para complementar la propiedad.
Para los inversores que buscan capitalizar la creciente industria turística de Dubrovnik, esta parcela también tiene el potencial para la construcción de un hotel boutique, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de negocio en uno de los lugares más exclusivos del Adriático.
Ref.: RE-LB-30097-1
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
