www.biliskov.com ID: 14814Istria, Štinjan La villa abarca tres plantas con una superficie útil neta de 244 m2, mientras que incluye los coeficientes para terrazas y loggias, la superficie total es de 193.5 m2. La parcela en la que se encuentra la casa mide 357 m2, y gracias a un diseño arquitectónico reflexivo, da la impresión de un espacio mucho más grande, casi 500 m2.
En la planta baja hay una impresionante piscina exterior de 8x4 m, perfectamente conectada a una amplia terraza con cocina exterior, barbacoa y mesa de comedor. El interior de la planta baja incluye un elegante hall de entrada, un aseo de invitados, un amplio salón, un comedor, y una cocina con vistas cautivantes del olivar y la piscina, creando un entorno ideal para la relajación y las reuniones familiares.
La primera planta consta de tres lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño privado, y todas las habitaciones ofrecen vistas inolvidables del mar y las Islas Brijuni. La segunda planta cuenta con un baño adicional y una pequeña cocina. Saliendo a la amplia terraza, los huéspedes reciben espectaculares vistas de las Islas Brijuni y el interminable mar azul que se extiende hasta Rovinj.
La propiedad se encuentra en un callejón sin salida, la última calle en el asentamiento que conduce al mar. Adyacente a la villa es un parque forestal protegido que abarca 271.000 m2, que se extiende hasta la playa. Cerca se encuentra el camping Puntižela, un pequeño puerto deportivo y la playa de Hidrobaza. Un paseo marítimo se extiende desde Hidrobaza hasta Peroj, pasando por Valbandon, el Camping Be Village en Fažana, y el centro de Fažana. El aeropuerto está a 11 km, y el Pula Arena está a solo 3,5 km.
La casa está categorizada como una villa de lujo con cuatro estrellas. La construcción se llevó a cabo con materiales premium como aislamiento PIR, membranas Bauder y nano impermeabilización. El sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante, instalado con un sistema Weisman Vitocal 200S, representa una inversión de casi 50.000 €, y todos los trabajos de construcción de excavación a terminación se documentan con fotografías. El interior de la villa está equipado con muebles modernos y de alta calidad, principalmente de fabricación italiana, creando un espacio que combina comodidad y elegancia.
Orientación: East-West-North-SouthHeating: Sistema de bomba de calor Certificado energético: En progresoPrecio: 950.000 € Agency Fee for Buyer: 2% + IVA
