Villa de 4 dormitorios 200 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total200 m² -
Área de la parcela675 m²
Descripción
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¡Nueva construcción moderna y lujosa en una ubicación tranquila y privada cerca de todos los servicios esenciales en Svetvincenat!
Presentamos con orgullo este nuevo proyecto de desarrollo ubicado en un pequeño pueblo cerca de Svetvinčenat, que ofrece todas las necesidades para la vida diaria. El desarrollador planea construir un complejo privado de tres villas en este sitio, cada una diseñada con materiales de alta calidad y técnicas de construcción de vanguardia para garantizar estándares excepcionales. Cada detalle está cuidadosamente planificado para brindar el máximo confort y calidad, con un diseño interior diseñado para un uso eficiente y una funcionalidad perfecta.
Este proyecto ofrece una oportunidad única de encontrar la casa de sus sueños, adecuada para vivir todo el año gracias a su equipamiento de alta gama y una calidad de construcción superior.
Descripción de la propiedad: Cada villa tiene un total de 200,8 m² en dos plantas.
Planta baja: El hall de entrada se abre a una amplia sala de estar de planta abierta, con una cocina separada y bien equipada, un comedor familiar con acceso a una pequeña terraza privada y una sala de estar más grande que conduce a una terraza de verano. El diseño abierto, realzado por paredes de vidrio con vista al patio ajardinado, permite que la luz natural inunde el espacio. La planta baja también incluye un dormitorio con baño en suite y acceso a la terraza, un baño de invitados y un lavadero.
Planta alta: Se accede por una escalera interior, el nivel superior alberga tres dormitorios, cada uno con baño privado. El dormitorio principal incluye una terraza cubierta para mayor privacidad, y también hay un área de almacenamiento adicional en este piso.
Área exterior: La villa está situada en una parcela de 675 m² que estará completamente cerrada por muros, ajardinada con plantas mediterráneas y equipada con iluminación personalizada para un ambiente nocturno único. La propiedad contará con un portón eléctrico con sensores y espacio de estacionamiento para 2-3 autos.
Una piscina con terraza para tomar el sol estará ubicada centralmente en el patio, adyacente a la terraza de verano, con un amplio espacio verde para que los niños jueguen y disfruten de manera segura.
Información adicional y técnica:
- La villa se vende llave en mano sin muebles.
- Incluirá aire acondicionado inteligente en cada habitación, calefacción por suelo radiante en todas partes y provisiones para una estufa de leña o pellet en la sala de estar.
- El piso incluirá parquet compatible con calefacción por suelo radiante en los dormitorios y baldosas de cerámica de gran formato de alta calidad en el resto.
- La piscina funcionará con un sistema de electrólisis de agua salada, con la opción de instalar calentador de agua según se desee.
- Se instalarán paneles solares en el techo para calentar el agua de toda la villa.
- Los compradores actualmente tienen la opción de personalizar ciertos aspectos del proyecto para adaptarlos a sus necesidades personales y
Descripción de la ubicación: La villa está situada en un pintoresco pueblo de Istria, una tranquila comunidad de casas familiares, casas de piedra y villas de vacaciones. Esta ubicación es ideal para aquellos que prefieren un entorno tranquilo y natural pero desean un fácil acceso a las comodidades esenciales para la vida familiar moderna.
La propiedad está a solo 6 km de Vodnjan, donde encontrará todo lo que necesita, incluidas tiendas, farmacias, médicos, supermercados y más. Para compras rápidas y cómodas, Juršići está a solo 3,5 km de distancia. La villa también está cerca de hermosas playas, con Pula a solo 20 km, Fažana a 12 km y Peroj a 11 km. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de la autopista Istria Ypsilon, lo que proporciona un fácil acceso a toda la península de Istria, la frontera eslovena y el condado de Primorje-Gorski Kotar.
Esta zona también ofrece excelentes rutas de ciclismo a través de la naturaleza virgen, olivares y viñedos, así como senderos para caminar, tabernas tradicionales y restaurantes. Istria es famosa por su deliciosa comida local, vinos premium y aceite de oliva de alta calidad, todo fácilmente accesible desde la villa.
En resumen, esta propiedad merece su atención. Con la opción de influir en aspectos del diseño, tiene una excelente oportunidad de crear una residencia personalizada adaptada a sus gustos y necesidades.
Para cualquier pregunta adicional, información o para programar una visita, no dude en contactarnos.
Ref:RE-U-35101Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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