Moderna y lujosa nueva construcción en una ubicación tranquila, privada cerca de todas las comodidades esenciales en Svetvincenat!
Presentamos con orgullo este nuevo proyecto de desarrollo situado en un pequeño pueblo cerca de Svetvinčenat, que ofrece todas las necesidades para la vida cotidiana. El desarrollador planea construir un complejo privado de tres villas en este sitio, cada uno diseñado con materiales de alta calidad y técnicas de construcción de vanguardia para garantizar estándares excepcionales. Cada detalle está pensado para proporcionar la máxima comodidad y calidad, con el diseño interior diseñado para un uso eficiente y funcionalidad perfecta.
Este proyecto ofrece una oportunidad única para encontrar su hogar de ensueño, adecuado para vivir todo el año gracias a su equipo de alta gama y calidad de construcción superior.
Descripción de la propiedad: Cada villa tiene un total de 200,8 m2 en dos plantas.
Planta baja: El hall de entrada se abre a una amplia sala de estar de planta abierta, con una cocina independiente, bien equipada, un comedor familiar con acceso a una pequeña terraza privada, y un salón más grande que conduce a una terraza de verano. El diseño abierto, mejorado por paredes de vidrio con vistas al patio ajardinado, permite que la luz natural inunda el espacio. La planta baja también incluye un dormitorio con baño en suite y acceso a terraza, un baño de invitados y un lavadero.
Planta alta: Accedido por una escalera interna, el nivel superior alberga tres dormitorios, cada uno con baño privado. El dormitorio principal incluye una terraza cubierta para mayor privacidad, y hay una zona de almacenamiento adicional en esta planta también.
Zona exterior: La villa está situada en una parcela de 675 m2 totalmente cerrada por paredes, ajardinadas con plantas mediterráneas, y equipadas con iluminación personalizada para un ambiente nocturno único. La propiedad contará con una puerta eléctrica con sensores y plaza de aparcamiento para 2-3 coches.
Una piscina con cubierta solar se ubicará en el patio, junto a la terraza de verano, con amplio espacio verde para un juego seguro y disfrute por los niños.
Información adicional y técnica:
- La villa se vende llave en mano sin muebles.
- Incluye aire acondicionado inteligente en cada habitación, calefacción por suelo radiante en todas partes y provisiones para una estufa de madera o pellets en el salón.
- El suelo incluirá parquet sumergible con calefacción por suelo radiante en los dormitorios y baldosas cerámicas de gran calidad en otros lugares.
- La piscina funcionará con un sistema de electrolisis de agua salada, con una opción para instalar la calefacción de agua como se desee.
- Los paneles solares se instalarán en el techo para calentar agua para toda la villa.
- Los compradores tienen actualmente la opción de personalizar ciertos aspectos del proyecto para satisfacer sus necesidades y preferencias personales.
Ubicación Descripción: La villa está situada en un pintoresco pueblo de Istria, una tranquila comunidad de casas familiares, casas de piedra y villas de vacaciones. Esta ubicación es ideal para aquellos que prefieren un ambiente tranquilo y natural pero desean un fácil acceso a los servicios esenciales para la vida familiar moderna.
El establecimiento se encuentra a sólo 6 km de Vodnjan, donde encontrará todo lo que necesita, incluyendo tiendas, farmacias, médicos, supermercados y más. Para compras rápidas y convenientes, Juršići está a solo 3,5 km. La villa también está cerca de hermosas playas, con Pula a sólo 20 km, Fažana 12 km, y Peroj 11 km. La propiedad está convenientemente situada cerca de la carretera de Ypsilon de Istria, proporcionando fácil acceso a toda la península de Istria, la frontera eslovena y el condado de Primorje-Gorski Kotar.
Esta zona también ofrece excelentes rutas de ciclismo por naturaleza virgen, olivares y viñedos, así como senderos para caminar, tabernas tradicionales y restaurantes. Istria es famosa por su deliciosa comida local, vinos premium y aceite de oliva de alta calidad, todo fácilmente accesible desde la villa.
En resumen, esta propiedad vale la pena su atención. Con la opción de influir en los aspectos del diseño, tienes una excelente oportunidad de crear una residencia personalizada adaptada a tus gustos y necesidades.
Para cualquier pregunta adicional, información o programar una vista, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Ref.: RE-U-35101
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
