Una propiedad única en una ubicación tranquila y aislada en la zona de Barban, que ofrece una rara oportunidad para el desarrollo - fantástica finca de más de 14 000 metros cuadrados.!
Con 14.000 metros cuadrados, cuenta con una estructura parcialmente construida de 200 metros cuadrados.
La propiedad incluye edificios residenciales y comerciales, que ofrecen diversas posibilidades de uso futuro.
Actualmente, la casa de un piso se construye hasta la etapa de instalación de ventanas y acabado exterior, dejando el diseño interior a los futuros propietarios.
La construcción incorpora soluciones energéticamente eficientes, incluyendo un sistema geotérmico de calefacción y refrigeración que optimiza el uso de energía natural, junto con el aire acondicionado estándar. Este sistema, que sigue siendo raro en el mercado croata, implica un intercambiador de aire a tierra para recircular aire fresco. Además, se incluye una chimenea para permitir el calentamiento con madera o pellets.
Se han obtenido permisos para estructuras adicionales en la propiedad, con las siguientes fases:
- Fase 1: Casa de 200 m2, Edificio 1 (verde de 50 m2), Edificio 2A.
- Fase 2: Ampliación de la vivienda de 150 m2, Edificio 3 (aumentaciones), Edificio 2B.
Zona total planificada: 550,50 m2, que comprende:
- Edificio 1: edificio residencial.
- Edificio 2B: edificio comercial.
- Edificio 3: edificio residencial y comercial de uso mixto.
- Edificio 2A: invernadero.
La documentación completa del proyecto está disponible bajo petición.
La ubicación de esta propiedad es realmente especial, ofreciendo privacidad y tranquilidad mientras se encuentra junto a la carretera principal. No cabe duda de que no se permite ninguna construcción adicional alrededor de la propiedad, ya que la zona circundante es ya sea carretera o tierra propiedad de la República de Croacia. Esto lo hace perfecto para aquellos que buscan la paz y la privacidad completa.
La propiedad también ofrece oportunidades para el turismo selectivo y ofertas únicas, que podrían destacar en un mercado lleno de villas estándar con piscinas.
Toda la infraestructura necesaria está instalada, incluyendo una conexión eléctrica de tres fases adecuada para el turismo, hospitalidad, residencial o uso agrícola. La electricidad y el agua ya están conectados a través de ejes subterráneos en la propiedad. La entrada está equipada con una puerta corredera de 6 metros de ancho, que proporciona acceso a la carretera principal.
Se han preparado unos 11.000 metros cuadrados para uso agrícola a largo plazo, incluidos más de 400 almendros.
Para más información o para organizar un tour, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Ref: RE-U-31650
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
