Villa de tres dormitorios 200 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total200 m² -
Área de la parcela14 050 m²
Descripción
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Una propiedad única en una ubicación tranquila y apartada en la zona de Barban, que ofrece una oportunidad única para el desarrollo: ¡una propiedad fantástica de más de 14 000 metros cuadrados!
Con una superficie de 14 000 metros cuadrados, cuenta con una estructura de planta baja parcialmente construida de 200 metros cuadrados.
La propiedad incluye edificios residenciales y comerciales, lo que ofrece varias posibilidades de uso futuro.
Actualmente, la casa de una sola planta está construida hasta la etapa de instalación de ventanas y acabado exterior, dejando el diseño interior a los futuros propietarios.
La construcción incorpora soluciones de eficiencia energética, incluido un sistema de calefacción y refrigeración geotérmica que optimiza el uso de energía natural, junto con el aire acondicionado estándar. Este sistema, que todavía es poco común en el mercado croata, implica un intercambiador aire-tierra para recircular el aire fresco. Además, se incluye una chimenea para permitir la calefacción con leña o pellets.
Se han obtenido permisos para estructuras adicionales en la propiedad, con las siguientes fases:
- Fase 1: Casa de 200 m², Edificio 1 (invernadero de 50 m²), Edificio 2A.
- Fase 2: Ampliación de la casa de 150 m², Edificio 3 (dependencias), Edificio 2B.
Área Total Planificada: 550,50 m², que comprende:
- Edificio 1: edificio residencial.
- Edificio 2B: edificio comercial.
- Edificio 3: edificio residencial y comercial de uso mixto.
- Edificio 2A: invernadero.
La documentación completa del proyecto está disponible a pedido.
Este La ubicación de la propiedad es realmente especial, ya que ofrece privacidad y tranquilidad al estar junto a la carretera principal. Cabe destacar que no se permiten más construcciones alrededor de la propiedad, ya que el área circundante es una carretera o un terreno propiedad de la República de Croacia. Esto la hace perfecta para quienes buscan paz y privacidad total.
La propiedad también presenta oportunidades para el turismo selectivo y ofertas únicas, que podrían destacarse en un mercado abarrotado de villas estándar con piscinas.
Toda la infraestructura necesaria está en su lugar, incluida una conexión eléctrica trifásica adecuada para uso turístico, hotelero, residencial o agrícola. La electricidad y el agua ya están conectadas a través de pozos subterráneos en la propiedad. La entrada está equipada con una puerta corredera de 6 metros de ancho, que brinda acceso a la carretera principal.
Aproximadamente 11.000 metros cuadrados se han preparado para uso agrícola a largo plazo, incluidos más de 400 almendros.
Para obtener más información o para organizar una visita, no dude en contactarnos.
Ref:RE-U-31650Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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