Villa 2 habitaciones 140 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Área total140 m² -
Área de la parcela443 m²
Descripción
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¡CASA DE LUJO EN ROVINJ CON PISCINA Y ZONA DE SPA, A 500 m del mar!
Esta villa familiar de alta calidad rezuma lujo y calidez, lo que la convierte en la casa familiar moderna perfecta de 140 metros cuadrados. El terreno es de 443 metros cuadrados.
Situada a solo unos minutos a pie del encantador centro de Rovinj, la villa está enclavada en un tranquilo vecindario de casas familiares y exuberante vegetación. Es una propiedad que realmente merece su atención.
Con su diseño interior atemporal, materiales de primera calidad y excelentes técnicas de construcción, esta villa ofrece un escape sereno del ruido y las multitudes. La villa está amueblada con muebles de primera clase, electrodomésticos de alta calidad de reconocidas marcas mundiales y equipos técnicos de última generación, lo que garantiza el máximo confort y calidad de vida.
Su diseño impecable y minimalista y sus líneas limpias se transmiten por toda la villa, al tiempo que mantienen una sensación de calidez ideal para una casa familiar. La propiedad también ofrece un gran potencial para aquellos que buscan desarrollar un alquiler turístico de alta gama, prometiendo un retorno seguro de la inversión.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Al ingresar a la villa, lo recibe un vestíbulo que separa el espacio de estar privado de las áreas comunes. La sala de estar principal está diseñada como un espacio abierto, que cuenta con un comedor y una cocina moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de primera categoría de un fabricante mundial de renombre.
El espacio se extiende a una sala de estar grande y acogedora, separada de la cocina y el comedor por una moderna chimenea de leña semiabierta que no solo mejora el ambiente, sino que también calienta eficazmente el espacio. La sala de estar está amueblada con piezas de diseño personalizado hechas exclusivamente para esta villa.
Para mayor comodidad, los propietarios han creado un fácil acceso desde la cocina a una amplia terraza cubierta al aire libre. Junto a la terraza, encontrará una barbacoa al aire libre, perfecta para entretener a amigos y familiares mientras prepara sus platos favoritos. La zona privada de la planta baja incluye dos cómodos dormitorios y dos espaciosos baños.
Un pasillo conduce a la zona de bienestar, equipada con sauna y jacuzzi, baldosas antideslizantes, altavoces Bluetooth y purificador de aire.
La zona de bienestar se abre al patio trasero y al jardín ajardinado, que cuenta con una piscina, una cocina de verano cubierta, una ducha al aire libre y un aseo.
La villa también incluye un espacio subterráneo de 9 m², ideal para usar como bodega o sala de puros, que ofrece un espacio acogedor para disfrutar de una copa de buen vino o un puro.
Toda la propiedad está completamente vallada y ajardinada para combinar con el estilo de la villa, con mucha vegetación y plantas autóctonas. Un sistema de riego automático se encarga del césped y la vegetación, mientras que las soluciones de iluminación inteligente crean una hermosa atmósfera nocturna.
CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
- Calefacción y refrigeración: aires acondicionados inverter, calefacción por suelo radiante con gas ciudad.
- Aislamiento acústico y térmico superior.
- Instalaciones de agua y electricidad nuevas.
- Purificador de agua sanitaria Viessmann.
- Jacuzzi con 10 chorros de masaje y piscina de agua salada con hidrólisis, ambos climatizados.
- Sauna hecha a medida.
- Iluminación exterior: frontal con temporizador, lateral y trasera con Luxomat.
- Videovigilancia.
- Sistema de riego automático.
UBICACIÓN DE LA VILLA:
Situada en una de las zonas más lujosas de Croacia, en la ciudad de Rovinj, una visita obligada, esta villa está situada en una parte tranquila de la ciudad, pero a solo 2-3 minutos a pie de todos los servicios esenciales. Los propietarios seleccionaron cuidadosamente la ubicación para garantizar la máxima privacidad y tranquilidad durante su estadía.
Para obtener más información, hacer cualquier pregunta o concertar una visita, no dude en contactarnos.
Ref:RE-U-31251Los gastos adicionales generales que corren a cargo del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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