Villa de tres dormitorios 263 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total263 m² -
Área de la parcela993 m²
Descripción
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Villa de diseño de lujo con piscina en Bale, en venta, a unos 6 km del mar!
La propiedad ofrece una perfecta armonía de espacio, funcionalidad, construcción y estética.
Situada en un barrio tranquilo rodeado de naturaleza, casas familiares y propiedades vacacionales, logra el equilibrio ideal entre el entorno rural y la proximidad al mar y las comodidades urbanas. Está lo suficientemente lejos de las multitudes y el ruido para garantizar la tranquilidad, pero lo suficientemente cerca para proporcionar todas las necesidades para vivir todo el año.
Más allá de su excelente ubicación, la propiedad se distingue por una construcción de alta calidad, lo que garantiza la satisfacción y el confort a largo plazo.
La villa cuenta con un sistema de fachada Baumit de primer nivel y tiene un certificado energético de alta clase. Las ventanas y puertas son de fabricantes de renombre y los pisos están cubiertos de parquet de roble cepillado de primera calidad. La calefacción y la refrigeración se proporcionan completamente a través de unidades de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado inverter.
La superficie total es de 263 metros cuadrados. El terreno tiene una superficie de 993 m2.
La villa también destaca por su diseño interior de primera calidad, elaborado por un conocido estudio de arquitectura. Está amueblada con muebles de diseño y equipada con electrodomésticos de primera calidad. El diseño contemporáneo, que combina funcionalidad y estética, complementa el paisaje y la arquitectura circundantes. La casa se distribuye en dos plantas con una distribución funcional, y la sala de estar ofrece un ambiente luminoso, sofisticado y confortable.
En la planta baja, hay una sala de estar de concepto abierto, comedor y cocina, que conduce a una terraza cubierta con una cocina de verano y chimenea. Este nivel también incluye un dormitorio con baño en suite, una zona de bienestar con sauna y aparatos de fitness, un aseo de invitados, un lavadero y varias áreas de almacenamiento. El primer piso contiene dos dormitorios, dos baños y un espacio de galería.
El jardín vallado es exuberante y cuenta con un espacio perfectamente ajardinado que rodea una piscina climatizada de 50 m² con solárium y una zona de salón cubierta. La finalización de la propiedad está prevista para finales de 2025. Los contratistas y proveedores locales, que viven y trabajan en la zona, están construyendo la casa y estarán disponibles para futuros servicios y cualquier reparación urgente.
Con varias casas terminadas en la zona que sirven como ejemplos de su artesanía de calidad, el vendedor es muy confiable. Esta propiedad excepcional, con su ubicación privilegiada, comodidad y estructura, ofrece una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila o como inversión para alquileres turísticos.
Ref:RE-U-33354Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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