villa de 5 dormitorios 141 m² Rovinj, Croacia
Localización
Parámetros del edificio
Descripción
Ofreciendo una oportunidad notable, una distinguida casa familiar en el súper popular Rovinj que cuenta con tres unidades residenciales separadas ahora está disponible para la venta en una ubicación envidiable a solo 500 metros del mar.
Construida originalmente en 1984, esta La casa fue objeto de una renovación integral en 2020, asegurando su excepcional estado y conservación. Con una superficie total de 240 metros cuadrados, la casa se divide en tres espacios habitables diferenciados.
En la planta baja se encuentra un apartamento de un dormitorio con baño, junto a un apartamento de dos plantas con dos dormitorios y un baño, complementados con un encantador jardín. Accesible a través de una escalera exterior, la tercera unidad residencial consta de un apartamento de dos dormitorios.
Las mejoras técnicas incluyen una fachada recién instalada con 10 cm de aislamiento, carpintería de PVC moderna, calefacción central de gasoil, calefacción por estufa de pellets y capacidades de calefacción y refrigeración a través del aire acondicionado. Hay espacios de estacionamiento disponibles frente a la casa, con estacionamiento adicional disponible en el área circundante de las calles de la ciudad.
Para mejorar la utilidad de la propiedad, un edificio auxiliar que mide 32 metros cuadrados se encuentra dentro del jardín y ofrece un espacio versátil para almacenamiento. u otros usos potenciales. En particular, este edificio presenta la oportunidad de una mayor expansión, ya que aún no se ha alcanzado su máximo potencial.
Con toda la documentación necesaria en orden, esta propiedad se presenta como una acogedora casa familiar en una ubicación tranquila, incluso en medio de la bulliciosa temporada turística.
Además, ofrece perspectivas prometedoras para los ingresos por alquiler, especialmente dada la estimada reputación de Rovinj como uno de los tres principales destinos turísticos de Croacia, lo que garantiza lucrativos retornos de la inversión.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), agencia/ comisión de corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
