villa de 5 dormitorios 290 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Área total290 m² -
Área de la parcela706 m²
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
Impresionante villa luminosa y luminosa en el popular Rovinj: ¡una muestra única del lujo moderno!
¡La construcción acaba de finalizar en 2024 y la villa brilla por su frescura!
La superficie total de esta impresionante propiedad de diseño contemporáneo es de 290 m2.
El jardín bellamente decorado con piscina tiene 708 m2.
He aquí una villa familiar de nueva construcción y de la más alta calidad, que rezuma un carácter imponente adornado con el lujo y la calidez propios de una verdadera morada familiar moderna. Esta espléndida villa está ubicada a sólo 3 kilómetros del incomparable centro de la ciudad de Rovinj, situada en un ambiente sereno rodeado de casas familiares y vegetación natural. Sin duda, esta es una villa que merece su máxima atención.
Con su diseño interior atemporal, materiales de primera calidad y magníficas técnicas de construcción, esta villa está destinada a servirle a usted y a su familia como un santuario ideal, brindándoles un respiro del clamor y el bullicio. El máximo confort y calidad de vida se garantizan mediante la selección de muebles de primera categoría, electrodomésticos de alta calidad de fabricantes de renombre mundial y el sofisticado equipamiento técnico con el que se adorna esta villa.
Un diseño moderno impecablemente simplista y líneas sencillas adornan toda la villa, imbuidas de un toque de calidez propio de un verdadero domicilio familiar. Además, esta villa presenta innumerables posibilidades, ofreciendo una oportunidad para el desarrollo de un producto turístico de lujo de alta gama con un retorno de la inversión seguro.
Descrierea propriului de lux:
Al entrar a la villa, uno se encuentra en el vestíbulo, que delimita el espacio privado de las viviendas de la villa. La sala de estar de la villa está concebida como un "espacio abierto" donde reside el comedor con una cocina moderna y totalmente equipada, con electrodomésticos de primer nivel de un reconocido fabricante mundial. Además de los electrodomésticos de serie, en la cocina hay un minibar personalizado que mantiene tus bebidas favoritas a una temperatura óptima. La cocina también alberga una estufa de gas profesional con capota de alta calidad, situada en una isla de cocina ideal para reuniones familiares o de amigos.
Más adentro del espacio, una amplia sala de estar está artísticamente separada de la cocina y el comedor por una moderna chimenea de leña semiabierta, creando un ambiente especial durante la estadía, junto con una calefacción eficaz. El salón nos recibe con una suite de cuero cuidadosamente seleccionada, hecha a medida exclusivamente para esta villa. Al final de la sala de estar, hay un pequeño espacio de oficina escondido.
Para mejorar la estancia en la villa, los propietarios han ampliado ingeniosamente el acceso a través de la cocina a una terraza exterior cubierta más grande, adornada con grandes puertas correderas de cristal. Estas puertas pueden cerrarse completamente, permitiendo utilizar la terraza incluso durante los meses de invierno, gracias a las posibilidades de calefacción, o abrirse completamente durante los meses más cálidos, creando un espacio exterior de alta calidad con comunicación directa con el resto del patio y el espacioso piscina.
Junto a esta terraza hay una barbacoa al aire libre, perfecta para entretener a amigos y familiares, así como para preparar tus delicias favoritas.
En la parte privada de la planta baja se encuentra una sala técnica, utilizada como almacén y un dormitorio más grande que actualmente sirve como sala de juegos para niños con baño privado.
A través de una escalera interior adornada con una barandilla de cristal y una gran pared de cristal que se extiende desde la planta baja hasta la planta superior, añadiendo amplitud y luminosidad a todo el espacio, accedemos al primer piso, donde se ubican cinco dormitorios. Entre estos cinco dormitorios, uno sirve como sala principal con su espacioso baño privado, que ofrece una vista impresionante a través de una pared de vidrio hacia el patio ajardinado y la piscina. Junto a la sala principal hay una habitación adicional utilizada como dormitorio para los miembros más jóvenes de la familia, que los futuros propietarios pueden reutilizar según sus necesidades. Además, en esta planta se encuentran dos baños más.
El patio de la villa está completamente vallado y ajardinado en el mismo tono que la villa, con mucha vegetación y plantas domésticas. Un sistema de riego inteligente cuida la vegetación de la propiedad y por la noche se crea una atmósfera única con un sistema de iluminación inteligentemente diseñado.
En la parte delantera hay una plaza de aparcamiento cubierta para dos coches, mientras que se puede acceder al resto del territorio a través de senderos en buen estado. En la parte trasera de esta nueva y encantadora villa hay una pequeña zona de entretenimiento con tenis de mesa, mientras que la piscina de agua salada (mediante electrólisis) se encuentra en la parte privada del patio. Junto a la piscina hay un baño exterior funcional durante las estancias al aire libre, así como un pequeño trastero con equipamiento para la piscina.
Ventajas adicionales:
Durante la construcción, los propietarios atendieron cada detalle con el objetivo de crear una casa familiar.
Se han instalado aislamientos acústicos, térmicos e hidráulicos de alta calidad para que la estancia en la villa sea más cómoda y sencilla durante los meses extremadamente calurosos y fríos.
Se utilizaron materiales de alta calidad durante toda la construcción y decoración de la villa.
La villa está equipada con unidades de aire acondicionado para refrigeración y calefacción en cada habitación, además de calefacción por suelo radiante en todas las zonas excepto en los dormitorios, donde se ha colocado parquet de alta calidad, y en el resto de la villa, cerámica de diseño de alta calidad.
La funcional chimenea del salón se puede utilizar para calentar todo el espacio.
La villa se vende amueblada con todos los muebles (excepto artículos personales).
La propiedad de la villa es clara, sin gravámenes, con propiedad 1/1, y se ha emitido toda la documentación necesaria.
Ubicación de la villa:
Además de ser uno de los lugares más lujosos de la República de Croacia, la inevitable ciudad de Rovinj, esta villa está meticulosamente ubicada en una zona tranquila de la ciudad con la proximidad de todas las comodidades necesarias a solo 2 o 3 minutos en auto. Los propietarios seleccionaron con el mismo cuidado la ubicación de la villa para garantizar la máxima privacidad y tranquilidad durante las estancias en la villa.
Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes raíces en Croacia rondan el 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+VAT sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios notariales, honorarios de registro judicial y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
Calculadora hipotecaria
