Villa de tres dormitorios 300 m² Umag, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total300 m² -
Área de la parcela2 170 m²
Descripción
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Villa de diseño de nueva construcción con total privacidad en la zona de Grožnjan, situada frente a una zona verde.
Grožnjan es una pequeña ciudad de Istria de gran importancia cultural, no solo en Croacia sino también a nivel internacional. Cada año, a principios de mayo, las pequeñas calles y plazas de Grožnjan se transforman en un verdadero paraíso artístico. La ciudad acoge academias de música de verano para jóvenes talentos, junto con talleres de arte, danza y teatro dirigidos por reconocidos expertos e instructores. Aquí, encontrará muchos nombres famosos del mundo de la música, el arte y el teatro.
Grožnjan también es conocida por su dedicación a la preservación del medio ambiente y sus esfuerzos por proteger el patrimonio típico y tradicional de Istria.
No muy lejos de la hermosa ciudad de Grožnjan se encuentra el pintoresco pueblo de Šterna, situado en una meseta montañosa cerca del desierto de Istria Piski. Aunque en el centro y norte de Istria se encuentran paisajes similares, en esta zona se concentran de forma única estos paisajes en una gran superficie. Históricamente, Šterna era conocida como la "cisterna de Grožnjan" debido a su abundante fuente de agua. Al acercarse al pueblo, lo primero que llama la atención es la iglesia parroquial de San Miguel Arcángel y su campanario, construido en 1791. Las casas sin revoque, en parte hechas de piedra arenisca gris y caliza blanca, son excelentes ejemplos de la arquitectura rural tradicional de Istria.
Estamos orgullosos de presentar esta excepcional villa de diseño con piscina, rodeada de hermosos bosques, campos verdes y vistas impresionantes. EspañolSituada en una de las zonas más cotizadas y bonitas de Istria, la moderna villa se encuentra entre Oprtalj y Grožnjan y atrae la atención de todos los que se encuentran cerca con su belleza.
Puede experimentar toda la comodidad de la villa en 300 m² de espacio habitable y 222 m² de terrazas cubiertas, distribuidas en dos plantas: la planta baja y la planta superior. La planta baja cuenta con un diseño de "espacio abierto" de concepto abierto. Aquí, puede relajarse en una sala de estar luminosa y moderna, iluminada por la luz natural que entra por las grandes puertas corredizas de vidrio. Puede preparar sus platos favoritos en la lujosa cocina, equipada con tecnología de vanguardia de marcas de renombre mundial. Una característica especial de este espacio es la chimenea decorativa, que cambia de color, lo que se suma al ambiente, especialmente por la noche. Las grandes puertas de vidrio garantizan una gran cantidad de luz natural, lo que hace que su estadía sea más agradable y el espacio se sienta más amplio. Estas puertas también crean un excelente flujo entre la planta baja y el área exterior de la villa.
Además, la planta baja incluye un aseo de invitados, un gran lavadero con acceso tanto desde el interior como desde el exterior de la casa, y una sala de calderas con entrada exterior.
Una escalera conduce al piso superior, donde encontrará tres amplios y modernos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Cada dormitorio se abre a una gran terraza cubierta, perfecta para disfrutar de un café por la mañana.
La historia de esta villa de diseño se completa con un patio ajardinado de 2.170 m², que ofrece el potencial para una construcción adicional, como un garaje o una casa de invitados. La pieza central del patio es una piscina única de 61 m² con zona para tomar el sol y una hermosa cascada. Adyacente hay una cocina al aire libre con zona de comedor, ubicada en una parte cubierta del patio. Es importante destacar que las terrazas cubiertas (con la cocina exterior y el comedor) tienen una superficie de 222 m², mientras que las terrazas descubiertas (terraza de la piscina) tienen una superficie de 160 m². Hay aparcamiento disponible para cuatro coches.
La villa está equipada con marcas de alta calidad:
- Guzzini, Artemide, Ticino para la iluminación
- Florim Bologna para los azulejos de las paredes interiores y exteriores
- Cerraduras/duchas Philippe Stark
- Muebles Calligaris Italia
- Equipamiento de cocina Nef
- Muebles de salón Dondi Salotti
- Equipamiento de dormitorio Hespo 5*
- Accesorios de baño Hans Grohe
- Accesorios de baño Axor
- Muebles B&B Italia
- Equipamiento de cocina Global
- Utensilios de cocina Rosenthal
- Utensilios de cocina Mono A
- Electrodomésticos de cocina Liebherr y Bosch
- Muebles Kartell Italia
- Equipamiento de cocina Napoleon
- Chimeneas Deco Maribor
- Aire acondicionado Mitsubishi acondicionado
Esta propiedad definitivamente merece su atención, representando una casa familiar ideal así como una excelente oportunidad de inversión con un retorno garantizado.
Ref:RE-U-33700Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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