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Una villa de diseño de nueva construcción con total privacidad en Groznjan zona, situada frente a una zona verde.
Grožnjan es una pequeña ciudad de Istria de gran importancia cultural, no sólo en Croacia sino en el plano internacional. Cada año, a principios de mayo, las pequeñas calles y plazas de Grožnjan se transforman en un verdadero refugio artístico. La ciudad alberga academias de música de verano para jóvenes talentos, junto con talleres de arte, danza y drama dirigidos por reconocidos expertos e instructores. Aquí encontrará muchos nombres famosos del mundo de la música, el arte y el drama.
Grožnjan también es conocido por su dedicación a la preservación del medio ambiente y sus esfuerzos por proteger el patrimonio típico y tradicional de Istria.
No lejos de la hermosa ciudad de Grožnjan se encuentra el pintoresco pueblo de Šterna, situado en una meseta montañosa cerca del desierto de Istria Piski. Aunque paisajes similares son comunes en la Istria central y norte, esta zona cuenta con una concentración única de tal terreno sobre una gran área. Históricamente, Šterna era conocida como "la cisterna de Grožnjan" debido a su abundante fuente de agua. Cuando te acercas al pueblo, lo primero que te mira es la iglesia parroquial de St. Michael el Arcángel y su campanario, construido en 1791. Las casas sin pintar, en parte de piedra arenisca gris característica y piedra caliza blanca, son excelentes ejemplos de la arquitectura tradicional rural de Istria.
Presentamos con orgullo esta excepcional villa de diseño con piscina, rodeada de hermosos bosques, campos verdes y vistas impresionantes. Situado en una de las zonas más buscadas y hermosas de Istria, la villa moderna se encuentra entre Oprtalj y Grožnjan y llama la atención de cualquiera cercano con su belleza.
Usted puede experimentar el pleno confort de la villa a través de 300 m2 de espacio habitable y 222 m2 de terrazas cubiertas, distribuidas en dos plantas: la planta baja y la planta superior. La planta baja cuenta con un diseño abierto de "espacio abierto". Aquí, usted puede relajarse en un luminoso y moderno salón, iluminado por la luz natural de grandes puertas correderas de vidrio. Puedes preparar tus platos favoritos en la lujosa cocina, equipada con tecnología de vanguardia de marcas de renombre mundial. Una característica especial de este espacio es la chimenea decorativa, que cambia los colores, añadiendo al ambiente, especialmente por la noche. Las grandes puertas de vidrio garantizan mucha luz natural, haciendo que su estancia sea más agradable y el espacio se sienta más expansivo. Estas puertas también crean un excelente flujo entre la planta baja y la zona exterior de la villa.
Además, la planta baja incluye un aseo de invitados, un amplio lavadero con acceso desde dentro y fuera de la casa, y un cuarto de caldera con entrada externa.
Una escalera conduce a la planta superior, donde se encuentran tres amplios y modernos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Cada dormitorio se abre a una gran terraza cubierta, perfecta para disfrutar de un café matutino.
La historia de esta villa de diseño se completa por un patio ajardinado de 2.170 m2, que ofrece el potencial para la construcción adicional, como un garaje o casa de huéspedes. La pieza central del patio es una piscina única de 61 m2 con una zona de tomar el sol y una hermosa cascada. Adjacent es una cocina al aire libre con zona de comedor, situada en una parte cubierta del patio. Es importante señalar que las terrazas cubiertas (con la cocina al aire libre y el comedor) abarcan 222 m2, mientras que las terrazas descubiertas (cama de piscina) cubren 160 m2. El aparcamiento está disponible para cuatro coches.
La villa está equipada con marcas de alta calidad:
- Guzzini, Artemide, Ticino para la iluminación
- Florim Bolonia para revestimiento interior y exterior
- Philippe Stark cerraduras / duchas
- Muebles de Calligaris Italia
- Equipo de cocina Nef
- Muebles de salón Dondi Salotti
- Hespo 5* habitación equipo
- Hans Grohe accesorios de baño
- Axor accesorios de baño
- Mobiliario de Italia
- Equipo de cocina mundial
- Cocina Rosenthal
- Mono Un utensilios de cocina
- Electrodomésticos de cocina Liebherr y Bosch
- Muebles Kartell Italia
- Equipo de cocina de Napoleón
- Deco chimeneas Maribor
- Aire acondicionado Mitsubishi
Esta propiedad definitivamente vale la pena su atención, representando un hogar familiar ideal, así como una excelente oportunidad de inversión con un rendimiento garantizado.
Ref.: RE-U-33700
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
