Villa de tres dormitorios 130 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:1 -
Área total130 m² -
Área de la parcela332 m²
Descripción
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Hermosa villa de piedra con verdadero encanto mediterráneo en Višnjan, ¡con piscina!
La superficie total es de 130 metros cuadrados. El terreno es de 332 metros cuadrados.
Estamos orgullosos de presentar una villa familiar de piedra funcional y de alta calidad, ubicada en una zona tranquila, sin ruidos ni grandes aglomeraciones.
Es una villa de piedra autóctona de Istria. , que ha sido completamente renovada con el uso de soluciones modernas y materiales de calidad en 2023-2024.
Esta villa de piedra consta de espacio habitable donde 110m2 pertenecen a la casa, mientras que el resto pertenece a la parte de la terraza. y edificio auxiliar.
El edificio consta de dos plantas, planta baja y primer piso.
En la planta baja de la villa hay un espacio abierto más grande donde hay un comedor y una cocina moderna totalmente equipada de un fabricante italiano. El salón está ligeramente separado y decorado con una funcional chimenea de leña. Desde el salón se accede a una terraza cubierta más grande, ideal para recibir visitas de amigos y familiares y para relajarse después de un día activo. También hay un aseo para invitados en la planta baja, que también sirve como pequeño lavadero.
Una escalera interna conduce al piso superior, donde hay 3 cómodos dormitorios, así como un baño más grande con ducha a ras de suelo.
Los terrenos de la villa están completamente ajardinados y vallados. El objetivo era facilitar al máximo el mantenimiento del jardín con suficiente vegetación y detalles en piedra. El lugar central del patio lo ocupa una espaciosa piscina con cerámicas raras de mayores dimensiones, elegidas para dar al agua de la piscina un color especial y crear una atmósfera única durante el uso de la piscina. Junto a la piscina y la zona para tomar el sol, hay una vieja morera, de más de 100 años, y cuya ubicación fue inteligentemente aprovechada por los propietarios debido a la densa sombra natural que crea. Cabe mencionar que también hay una instalación auxiliar donde ya se ha instalado luz y agua, y que, si lo necesitan los futuros propietarios, se puede utilizar como cocina de verano cerrada, zona de spa con sauna y como almacén adicional. También hay dos plazas de aparcamiento independientes con acceso al jardín, así como una plaza de aparcamiento adicional en el jardín de la villa.
Durante la renovación, los propietarios prestaron atención a cada detalle de la villa, teniendo en cuenta teniendo en cuenta cómo se hizo para las necesidades de los propietarios, además, se utilizaron soluciones modernas, lo que hace que la estancia en esta villa de piedra sea aún más agradable y sencilla. Durante el amueblamiento de la villa, los propietarios seleccionaron cuidadosamente cada mueble para que correspondiera al diseño moderno, pero también siguiera parte de la tradición y cultura de Istria, sincronizando así la piedra tradicional de Istria con detalles modernos y contribuyendo a la calidez. del espacio interior y el confort.
Detalles técnicos:
* La villa se vende llave en mano con muebles incluidos
* La finalización prevista de las obras es el 10 de abril de 2024 a más tardar
* La villa está equipada con aire inteligente acondicionadores en todas las habitaciones
* Tiene calefacción por suelo radiante eléctrico en todas las habitaciones excepto en el pasillo
* Se instaló nueva carpintería de madera en todas las ventanas y puertas
* Es posible mudarse a la villa casi inmediatamente después de la finalización de la funciona
Por favor, no dude en contactarnos para más detalles.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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