villa de 5 dormitorios 406 m² Porec, Croacia

Porec, Croacia, Grad Porec

$1,65M

$4,056/m²

villa de 5 dormitorios 406 m² Porec, Croacia

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ID: 2153290

Última actualización: 7/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Porec
Ciudad

Porec

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

5
Bathrooms:

5
Área total

406 m²
Área de la parcela

1 372 m²

Descripción

Magnífica hacienda en Vižinada, área de Porec!
La superficie total de la villa es de 406 metros cuadrados. parcela de tierra es de 1372 metros cuadrados.
Esta noble casa fue construida en 1921 como edificio escolar y completamente reconstruida en 2023 como villa familiar.
Durante la renovación, se conservaron y conservaron los elementos de piedra originales que representan la autenticidad de esta villa. La villa está situada en el borde del pueblo en una parte elevada del terreno y está rodeada de bellos olivares y viñedos, que garantiza la privacidad y la paz. Con sus elementos de piedra y sus alrededores, puede sentir el toque original del clima de Istria. La villa se extiende en dos plantas, pero un poco diferente que en el caso de la construcción clásica comercial, es una planta baja y un sótano.

La planta baja representa el centro de vida de esta propiedad, una amplia superficie de 268 m2 que consta de un hall de entrada que perfectamente separa el dormitorio de la sala de estar, 5 dormitorios con sus propios baños, un amplio salón de 80 m2 con cocina y un comedor con una hermosa mesa para 12. persona. Desde el salón hay acceso a una hermosa terraza de 150m2 donde hay una gran piscina climatizada de 52m2.
Al final del pasillo hay una escalera que conduce al sótano de 138m2 en la que hay una zona de bienestar con una sauna finlandesa, una sala de relajación y una ducha. Además de la sala de bienestar, también hay 3 trasteros y una sala de máquinas para la piscina en el sótano.

Al lado de la piscina hay una hermosa zona de tomar el sol, un comedor cubierto al aire libre y una sección de salón cubierto. También hay una taberna con una parrilla en el patio.
Hay suficiente espacio de estacionamiento para 6 coches en el patio. Esta villa representa una excelente oportunidad para la vida familiar, unas vacaciones lujosas del estrés de la vida urbana en el clima mediterráneo o como una inversión financiera para el alquiler.

Ref.: RE-U-23553

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Porec, Croacia, Grad Porec

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