Villa de tres dormitorios 136 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total136 m² -
Área de la parcela350 m²
Descripción
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¡Encantadora villa en el centro de Istria, muy cerca de Rovinj!
Rara vez la región de Kanfanar es rica en monumentos culturales e históricos. Quizás el yacimiento arqueológico más importante sea la cueva de San Romualdo, lugar donde se encuentran los restos del Homo sapiens fosilis, un cazador del Paleolítico, y restos pertenecientes a los neandertales. Entre los numerosos fuertes cabe mencionar Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, el jardín de San Jakov y muchos otros, y un lugar especial entre los yacimientos prehistóricos lo ocupa el túmulo Maklavun de la Edad del Bronce. Aunque en esta zona se pueden encontrar algunos sitios históricos importantes, el lugar central lo ocupan los restos de la Dvigrad medieval, que acepta con gusto a sus visitantes y los devuelve al siglo XVII. La abundancia de productos locales, la deliciosa cocina con varios restaurantes de alto nivel y tabernas familiares es uno de los lugares más importantes de Istria. Cada año, más y más turistas eligen la zona de Kanfanar como un lugar ideal para sus vacaciones y disfrute.
En un pequeño y pintoresco lugar cerca de Kanfanar, vendemos una excepcional villa antigua de 136 metros cuadrados completamente renovada. con piscina, en un territorio de 350 metros cuadrados. Esta hermosa villa indígena conquista a primera vista con una combinación de tradición: piedra y madera y un diseño moderno con líneas rectas y limpias.
Fue completamente renovada en 2017. y consta de planta baja y primer piso. La entrada a la planta baja le encantará por su plenitud y, al mismo tiempo, por la sencillez de un hermoso espacio aireado que combina una cocina, un comedor y una sala de estar totalmente equipados. También hay uno de un total de tres dormitorios con baño privado y acceso a la piscina de la playa. Arriba se encuentran los dos dormitorios restantes, bellamente decorados con gran atención al detalle, cómodos y también con baño privado. El primer piso conduce a la terraza exterior que ofrece una hermosa vista del paisaje circundante y del mar. En total, la casa tiene 136 m2 de superficie habitable y el problema de la calefacción y refrigeración se ha resuelto con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en todos los baños. Debajo de la casa hay una preciosa construcción auxiliar de 20 m2 con cocina y mesa de comedor con vistas directas a la piscina.
El jardín ofrece total privacidad y paz, está vallado con una puerta automática en la entrada y decorado y mantenido. Tiene 350 m2 y dispone de una preciosa piscina de 32 m2 de agua salada. Junto a la piscina hay una zona lounge cubierta para descansar, disfrutar y relajarse en total tranquilidad.
La casa tiene un negocio de alquiler turístico bien establecido que el nuevo propietario tiene la oportunidad de hacerse cargo y lograr un rápido retorno de la inversión y por lo tanto representa una buena oportunidad de inversión.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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