Encantadora villa en el centro de Istria, cerca de Rovinj!
Raramente en la región de Kanfanar es rica en monumentos culturales e históricos. Tal vez el sitio arqueológico más importante es la cueva de San Romuald, el sitio de los restos de Homo sapiens fósiles, un cazador paleolítico, y restos pertenecientes a los Neanderthals. Entre los muchos fuertes cabe mencionar Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, el jardín de San Jakov y muchos otros, y un lugar especial entre los sitios prehistóricos está ocupado por el tumulo de la Edad de Bronce Maklavun. Aunque un puñado de importantes sitios históricos se pueden encontrar en esta zona, el lugar central está ocupado por los restos de Dvigrad medieval, que acepta alegremente a sus visitantes y los devuelve al siglo XVII. La abundancia de productos locales, deliciosa cocina con varios restaurantes de alto nivel y tabernas familiares es uno de los lugares más importantes de Istria. Cada año más y más turistas eligen la zona de Kanfanar como un lugar ideal para sus vacaciones y disfrute.
En un pequeño lugar pintoresco cerca de Kanfanar, estamos vendiendo una villa antigua excepcional y completamente renovada de 136 metros cuadrados con piscina, en el territorio de 350 metros cuadrados. Esta hermosa villa indígena conquista a primera vista con una combinación de tradición - piedra y madera y diseño moderno con líneas rectas y limpias.
Fue completamente renovado en 2017 y consta de planta baja y primera planta. La entrada a la planta baja le encantará con su plenitud y sin embargo la sencillez de un hermoso espacio aireado que combina una cocina totalmente equipada, comedor y sala de estar. También hay uno de un total de tres dormitorios con baño privado y acceso a la piscina de playa. Arriba están los dos dormitorios restantes, bellamente decorados con gran atención al detalle, cómodo, también con baño privado. La primera planta conduce a la terraza exterior que ofrece una hermosa vista del paisaje circundante y el mar. En total, la casa cuenta con 136 m2 de espacio habitable, y la cuestión de la calefacción y el enfriamiento se ha resuelto con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en todos los baños. Debajo de la casa hay un hermoso edificio auxiliar de 20 m2 con cocina y mesa de comedor con vistas directas a la piscina.
El jardín ofrece total privacidad y paz, está cercado con una puerta automática en la entrada y decorado y mantenido. Tiene 350 m2 de tamaño y una hermosa piscina de 32 m2 con agua salada. Junto a la piscina hay una sala de estar cubierta para descansar, disfrutar y relajarse en total paz y tranquilidad.
La casa tiene un negocio de alquiler turístico bien establecido que el nuevo propietario tiene la oportunidad de asumir y lograr un rápido retorno de la inversión y por lo tanto representa una buena oportunidad de inversión.
Ref. RE-U-23711
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
