Villa de 4 dormitorios 386 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total386 m² -
Área de la parcela20 010 m²
Descripción
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¡Hacienda única en Istria, cerca de Cerovje!
¡Finca verdaderamente notable rodeada de vegetación, con increíbles vistas sobre las olas azules de las colinas y valles de Istria!
De hecho, es una villa independiente que conceptualmente consta de varias unidades residenciales.
La superficie habitable total del edificio es de 386,56 m2.
La villa consta de dos plantas: planta baja y primera planta de 299,56 m2 + nave auxiliar de 87 m2.
Durante la construcción de este edificio único, se prestó atención a los detalles técnicos y a la calidad a largo plazo.
La planta baja de la villa consta de salón y cocina abierta, 2 aseos, trastero y una habitación más pequeña que puede ser sala de sal o sauna en el futuro, según las preferencias. del futuro propietario. Desde el salón salimos a una terraza cubierta que ofrece una vista única de la naturaleza.
Las escaleras conducen al primer piso, donde hay dos dormitorios principales, cada uno con su propio baño. Al lado de la villa en la planta baja hay tres apartamentos seguidos (dos de 33 m2 y 18 m2).
Los apartamentos están diseñados según el sistema SMART, es decir, cada rincón del espacio ha sido aprovechado al máximo para una estancia funcional y confortable.
Detrás de la villa hay una edificación auxiliar de 87 m2, que se divide en dos zonas, donde una zona está destinada a servir como apartamento y la otra como zona de recreo.
Esta hacienda está ubicada en una gran parcela de 20,010 m2 (¡más de 2 hectáreas de terreno!) y está rodeada de naturaleza por todos lados y ofrece una vista rara y única.
Dentro del jardín hay una piscina de muy alta calidad con azulejos especiales (APPIANI TILES) que aseguraron que el color de la piscina se vea divino.
Como parte del área alrededor de la piscina, se pensó en cada detalle, de modo que haya un área para tomar el sol, un área de parrilla y un área para comer al aire libre.
La villa está equipada con muebles de alta calidad. Muebles hechos a medida y se vende como tal.
También se proporciona videovigilancia con opción de control a través de un teléfono inteligente conectado al sistema de alarma y apertura automática de la puerta de entrada.
¡El énfasis está en la cuidadosa selección de materiales y técnicas durante la construcción, lo que dio como resultado una propiedad particularmente de alta calidad y única en el mercado!
La villa está orientada al lado sur y está bañada por el sol tanto en verano como en invierno, y con la ayuda de técnicas especiales durante la construcción, se aseguró que la villa siempre tuviera sol, pero que No hace demasiado calor durante la estancia en la villa.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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