Villa de 4 dormitorios 386 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total386 m² -
Área de la parcela20 010 m²
Descripción
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¡Una hacienda única en Istria cerca de Cerovje!
¡Una finca verdaderamente notable en medio de la vegetación, con increíbles vistas a las olas azules de las colinas y valles de Istria!
De hecho, se trata de una villa independiente que conceptualmente consta de varias unidades residenciales.
La superficie habitable total del edificio es de 386,56 m2.
La villa consta de dos plantas: planta baja y primer piso de 299,56 m2 + edificio auxiliar de 87 m2.
Durante la construcción de este edificio único, se prestó atención a los detalles técnicos y la calidad a largo plazo.
La planta baja de la villa consta de una sala de estar y una cocina abierta, 2 baños, un trastero y una habitación más pequeña que puede ser una sala de sal o una sauna en el futuro, según las preferencias del futuro propietario. Desde el salón salimos a una terraza cubierta que ofrece una vista poco común de la naturaleza.
Las escaleras conducen al primer piso, donde hay dos dormitorios principales, cada uno con su propio baño. Junto a la villa en la planta baja hay tres apartamentos en fila (dos de 33 m2 y 18 m2).
Los apartamentos están diseñados según el sistema SMART, es decir, cada rincón del espacio se ha aprovechado al máximo para una estancia funcional y cómoda.
Detrás de la villa hay un edificio auxiliar de 87 m2, que se divide en dos zonas, donde una zona está destinada a servir como apartamento, y la otra como zona recreativa.
Esta hacienda está ubicada en una gran parcela de 20.010 m2 (¡más de 2 hectáreas de terreno!) y está rodeada de naturaleza por todos lados y ofrece una vista rara y única.
Dentro del jardín hay una piscina de muy alta calidad con azulejos especiales (APPIANI TILES) que aseguraron que el color de la piscina se vea divino.
En el área alrededor de la piscina se ha pensado en cada detalle, de modo que hay una zona para tomar el sol, una zona de barbacoa y un comedor al aire libre.
La villa está equipada con muebles hechos a medida de alta calidad y se vende como tal.
También se proporciona videovigilancia con la opción de control a través de un teléfono inteligente conectado al sistema de alarma y apertura automática de la puerta de entrada.
¡El énfasis está en la cuidadosa selección de materiales y técnicas durante la construcción, lo que dio como resultado una propiedad particularmente de alta calidad y única en el mercado!
La villa está orientada al lado sur y está bañada por el sol tanto en verano como en invierno, y con la ayuda de técnicas especiales durante la construcción, se aseguró que la villa siempre tenga sol, pero que no haga demasiado calor durante la estancia en la villa.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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