Villa de tres dormitorios 225 m² Poljana, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Área total225 m² -
Área de la parcela752 m²
Descripción
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Villa de lujo a 200 m del mar en Preko, isla de Ugljan, dentro de un complejo de varias villas modernas.
La superficie total de la villa es de 225 m². El terreno es de 752 m2
Este terreno edificable está ubicado a 200 m del mar y se puede comprar en tres opciones:
Opción 1. Terreno con proyecto y permiso de construcción obtenido, - contribución comunitaria pagada , agua, alcantarillado y electricidad en el terreno. Dadas las condiciones, el inicio de la construcción ya el 1 de septiembre de 2023. Precio del terreno edificable con un proyecto de lujo: 430.000 €
Opción 2. Según el proyecto y la hoja de costes, se creó un entorno completo en hormigón con todos los muros de soporte, - la parte constructiva de la piscina y el depósito de agua fueron hormigonados, - la casa fue construida según el sistema Rohbau / todos los trabajos de hormigón y hormigón armado según la lista de costes - carpintería exterior, equipamiento, aislamiento hidráulico y térmico Además, según la lista de costos, que es parte integral del proyecto, al cliente le quedan los trabajos de artesanía y acabado. El precio incluye los elementos 1 y 2. Fecha de finalización 15/04/2024. El precio es 890.000€.
Opción 3. Edificio totalmente terminado según proyecto y lista de costos. - Los precios de las baldosas, el parquet, los aparatos sanitarios y eléctricos, así como los vidrios y las vallas de jardín, se acordarán según las normas de construcción llave en mano. -El objeto será entregado al propietario una vez obtenido el permiso de uso. La casa consta de dos plantas. Planta baja: Salón con cocina y comedor, armario empotrado, trastero, sala de bienestar, terraza cubierta que comunica con la zona de solarium, piscina y jardín. Primera planta: Tres dormitorios, dos baños, pasillo, trastero y logia.
El precio no incluye la horticultura, el equipamiento ni el mobiliario de la casa, lo que significa que el futuro propietario puede elegir según sus propios deseos.
La fecha límite para la construcción y la solicitud de un permiso de uso es el 1 de noviembre de 2024. El precio es de 1.350.000 €.
La propiedad es una verdadera oportunidad por el precio y la posición en la parte mencionada de la hermosa Preko. ciudad.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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