Villa de tres dormitorios 225 m² Poljana, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Área total225 m² -
Área de la parcela752 m²
Descripción
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Villa de lujo a 200 m del mar en Preko, isla de Ugljan, dentro de un complejo de varias villas modernas.
La superficie total de la villa es de 225 m². La parcela es de 752 m².
Este terreno edificable se encuentra a 200 m del mar y se puede comprar en tres opciones:
Opción 1. Terreno con proyecto y permiso de construcción obtenido, - contribución comunitaria pagada, agua, alcantarillado y electricidad en el terreno. Dadas las condiciones, el inicio de la construcción a partir del 1 de septiembre de 2023. Precio del terreno para construcción con un proyecto de lujo: 430.000 €
Opción 2. En base al proyecto y la hoja de costos, se creó un entorno completo en hormigón con todos los muros de soporte, - se hormigonó la parte de construcción de la piscina y la cisterna de agua, - la casa se construyó en el sistema Rohbau / todos los trabajos de hormigón y hormigón armado según la lista de costos - carpintería exterior, herrajes, aislamiento hidráulico y térmico, también según la lista de costos, que es parte integral del proyecto, el cliente se queda con los trabajos de artesanía y acabado. El precio incluye los puntos 1 y 2. Fecha de finalización 15/04/2024. El precio es de 890.000 €.
Opción 3. Edificio completamente terminado según proyecto y lista de costos. - Los precios de baldosas, parquet, equipos de plomería y electricidad, así como vidrios y vallas de patio se acordarán según los estándares de construcción llave en mano. -El objeto será entregado al propietario después de obtener el permiso de uso. La casa consta de dos plantas. Planta baja: Salón con cocina y comedor, armario empotrado, trastero, sala de bienestar, terraza cubierta que comunica con la zona de solárium, piscina y jardín. Primera planta: Tres dormitorios, dos baños, pasillo, trastero y logia.
El precio no incluye la horticultura, el equipamiento y el mobiliario de la casa, lo que significa que el futuro propietario puede elegir según sus propios deseos.
La fecha límite para la construcción y la solicitud de permiso de uso es el 1 de noviembre de 2024. El precio es de 1.350.000 €.
La propiedad es una verdadera oportunidad por el precio y la posición para la parte mencionada de la hermosa ciudad de Preko.
Los gastos adicionales generales que corren a cargo del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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