Villa de 4 dormitorios 220 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total220 m² -
Área de la parcela619 m²
Descripción
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¡Villa moderna con piscina en Sveti Lovrec, cerca de Porec!
¡Es una villa moderna con piscina en construcción!
La propiedad se caracteriza por una ubicación conveniente, una apariencia arquitectónica atemporal y una organización espacial de el interior.
El exterior de la casa es elegante y sofisticado.
La villa se define como una unidad residencial con una superficie neta de 175 m² distribuida en dos plantas. El terreno con piscina es de 619 m2.
En la planta baja hay una sala de estar de concepto abierto que une sala, comedor y cocina con acceso a la terraza, un dormitorio con su propio baño, un aseo de invitados, lavadero y trastero.
Una escalera interna conduce al primer piso donde hay tres dormitorios con sus propios baños y terrazas.
La villa se enfría/calienta mediante un sistema de calefacción por suelo radiante mediante una bomba de calor, aires acondicionados y una chimenea de leña en la sala de estar. En el jardín vallado y paisajístico se encuentra al lado de la casa una cocina de verano cubierta, mientras que el lugar central lo ocupa una piscina de 9,5 mx 3,5 m con zona para tomar el sol. La ubicación, la estructura y el confort hacen que esta propiedad sea ideal para una vida familiar tranquila, así como una inversión para alquiler turístico.
Sveti Lovreč se encuentra en medio de exuberantes campos de lavanda en el parte occidental de la península de Istria, en el interior inmediato de Vrsar, Poreč y Rovinj, y es una de las ciudades fortificadas medievales mejor conservadas de Istria. La ubicación de la pequeña ciudad sobre una suave colina que domina la zona donde se encuentran dispersos hasta 22 asentamientos, aldeas y aldeas habla de su importante papel a lo largo de la historia. A lo largo de la costa occidental de Istria, ligeramente dentada, se encuentran varias bahías profundas, de las cuales la bahía de Lim forma parte en parte del municipio de Sveti Lovreč. La Bahía de Lim es un fenómeno natural de gran valor científico y estético; fue declarado reserva especial en el mar.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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